Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelpark 21

3141CJ Maassluis

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.682
+12,1%
[ € 188.920 – € 240.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.485[ € 197.111 – € 217.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.129[ € 210.712 – € 232.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelpark 21 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.682 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +1,0%
+€ 23.20312 maanden +12,1%
+€ 15.78512 mnd vs. NL +8,2%
Vondelpark 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.682 voor Vondelpark 21 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelpark 21 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.129. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 214.682.

Verwachte verkoopprijs Vondelpark 21
€ 222.129[ € 210.712 – € 232.891 ]
Verkoper houdt over€ 218.436−€ 3.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.722+€ 6.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelpark 21 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelpark 21
Onder gem. in SluispolderBoven gem.
€ 207.485[ € 197.111 – € 217.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in Sluispolder
€ 485.875[ € 285.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelpark 21 adviseren wij in een bod van € 222.129, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 207.485 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.682+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.129+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.235+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelpark 21 zal in bij een vraagprijs van € 207.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelpark 21 in Maassluis bedragen € 1.138 per maand bij een woningwaarde van € 214.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.050
OZB€ 18
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelpark 21

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.682
Verwachte verkoopprijs€ 222.129
Verwachte vraagprijs€ 207.485
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder West→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (14%)
D (12%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Sluispolder West

Sluispolder West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesdaglaan 191, 3141HE Maassluis
Mesdaglaan 191
1999 · 76 m²
€ 375.596
Straatbeeld van Landstraat 4, 3141VJ Maassluis
Landstraat 4
1978 · 75 m²
€ 348.220
Straatbeeld van Damstraat 15, 3141VB Maassluis
Damstraat 15
1978 · 97 m²
€ 400.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.682 is Vondelpark 21 een van de meer betaalbare woningen in Sluispolder West. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vondelpark 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelpark 21 in Maassluis.

Wat is Vondelpark 21 in Maassluis waard?
Vondelpark 21 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.682 (bandbreedte € 188.920 – € 240.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sluispolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelpark 21 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Vondelpark 21 in Maassluis is in oktober 2026 € 207.485 (bandbreedte € 197.111 – € 217.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelpark 21 in Maassluis?
Voor Vondelpark 21 adviseren wij een bod van € 222.129 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelpark 21 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelpark 21 in Maassluis bedragen € 1.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.050 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelpark 21 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelpark 21 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 23.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelpark 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Vondelpark 21 ligt rond € 214.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelpark 21?
Huishoudens in de buurt van Vondelpark 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.