Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemastraat 25

3141GH Maassluis

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.129
+12,1%
[ € 484.114 – € 616.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.210[ € 507.500 – € 560.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.523[ € 537.950 – € 594.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemastraat 25 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.129 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.219Sinds september +1,0%
+€ 59.45712 maanden +12,1%
+€ 40.44812 mnd vs. NL +8,2%
Hobbemastraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.129 voor Hobbemastraat 25 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemastraat 25 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.523. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.129.

Verwachte verkoopprijs Hobbemastraat 25
€ 566.523[ € 537.950 – € 594.576 ]
Verkoper houdt over€ 559.041−€ 7.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.003+€ 13.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemastraat 25 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemastraat 25
Onder gem. in buurt Sluispolder OostBoven gem.
€ 534.210[ € 507.500 – € 560.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluispolder Oost
€ 352.750[ € 285.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemastraat 25 adviseren wij in een bod van € 566.523, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 534.210 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.129+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.523+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.849+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemastraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 534.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemastraat 25 in Maassluis bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 550.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemastraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.129
Verwachte verkoopprijs€ 566.523
Verwachte vraagprijs€ 534.210
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder Oost→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Sluispolder Oost

Sluispolder Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Rutgersstraat 9, 3141XR Maassluis
Maria Rutgersstraat 9
1995 · 146 m²
€ 560.016
Straatbeeld van Guido Gezellestraat 4, 3141BG Maassluis
Guido Gezellestraat 4
2016 · 128 m²
€ 587.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hobbemastraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.129 duidelijk in het hogere segment van Sluispolder Oost. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hobbemastraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemastraat 25 in Maassluis.

Wat is Hobbemastraat 25 in Maassluis waard?
Hobbemastraat 25 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.129 (bandbreedte € 484.114 – € 616.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluispolder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 25 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 25 in Maassluis is in oktober 2026 € 534.210 (bandbreedte € 507.500 – € 560.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemastraat 25 in Maassluis?
Voor Hobbemastraat 25 adviseren wij een bod van € 566.523 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemastraat 25 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemastraat 25 in Maassluis bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemastraat 25 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemastraat 25 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 59.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemastraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemastraat 25 ligt rond € 550.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemastraat 25?
Huishoudens in de buurt van Hobbemastraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.