Huiswaardemeter

Woningwaarde Wipperspark 66

3141RC Maassluis

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.003
+12,1%
[ € 365.203 – € 464.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.916[ € 382.770 – € 423.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.453[ € 405.736 – € 448.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Wipperspark 66 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.003 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.937Sinds september +1,0%
+€ 44.85312 maanden +12,1%
+€ 30.51312 mnd vs. NL +8,2%
Wipperspark 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.003 voor Wipperspark 66 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wipperspark 66 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.453. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.003.

Verwachte verkoopprijs Wipperspark 66
€ 427.453[ € 405.736 – € 448.446 ]
Verkoper houdt over€ 421.501−€ 5.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.152+€ 10.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wipperspark 66 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Wipperspark 66
Onder gem. in SluispolderBoven gem.
€ 402.916[ € 382.770 – € 423.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in Sluispolder
€ 485.875[ € 285.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wipperspark 66 adviseren wij in een bod van € 427.453, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.916 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.003+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.453+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.826+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wipperspark 66 zal in bij een vraagprijs van € 402.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wipperspark 66 in Maassluis bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 415.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wipperspark 66

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.003
Verwachte verkoopprijs€ 427.453
Verwachte vraagprijs€ 402.916
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder West→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (14%)
D (12%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Sluispolder West

Sluispolder West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potgieterstraat 2, 3141ST Maassluis
Potgieterstraat 2
1962 · 111 m²
€ 540.840
Straatbeeld van Verweystraat 2, 3141BS Maassluis
Verweystraat 2
1962 · 72 m²
€ 409.792
Straatbeeld van Damstraat 15, 3141VB Maassluis
Damstraat 15
1978 · 97 m²
€ 400.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.003 ligt Wipperspark 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sluispolder West. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wipperspark 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wipperspark 66 in Maassluis.

Wat is Wipperspark 66 in Maassluis waard?
Wipperspark 66 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.003 (bandbreedte € 365.203 – € 464.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluispolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wipperspark 66 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Wipperspark 66 in Maassluis is in oktober 2026 € 402.916 (bandbreedte € 382.770 – € 423.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Wipperspark 66 in Maassluis?
Voor Wipperspark 66 adviseren wij een bod van € 427.453 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wipperspark 66 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Wipperspark 66 in Maassluis bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wipperspark 66 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wipperspark 66 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 44.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wipperspark 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Wipperspark 66 ligt rond € 415.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wipperspark 66?
Huishoudens in de buurt van Wipperspark 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.