Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Alphenstraat 8

3141SB Maassluis

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.945
+11,1%
[ € 427.632 – € 544.258 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.640[ € 477.423 – € 527.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Alphenstraat 8 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 485.945 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.610Sinds mei +1,0%
+€ 48.63412 maanden +11,1%
+€ 30.08912 mnd vs. NL +6,9%
Van Alphenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.945 voor Van Alphenstraat 8 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Alphenstraat 8 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.640. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 485.945.

Verwachte verkoopprijs Van Alphenstraat 8
€ 499.640[ € 477.423 – € 527.678 ]
Verkoper houdt over€ 492.894−€ 6.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.783+€ 12.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.894

Wat is de vraagprijs?

Van Alphenstraat 8 in Maassluis staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Vraagprijs Van Alphenstraat 8
Onder gem. in SluispolderBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in Sluispolder
€ 514.411[ € 285.000 – € 755.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Alphenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 499.640, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.945+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.640+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.622+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Alphenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Alphenstraat 8 in Maassluis bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 485.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Alphenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.945
Verwachte verkoopprijs€ 499.640
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder West→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (8%)
C (14%)
D (12%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Sluispolder West

Sluispolder West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guido Gezellestraat 4, 3141BG Maassluis
Guido Gezellestraat 4
2016 · 128 m²
€ 581.799
Straatbeeld van Maria Rutgersstraat 9, 3141XR Maassluis
Maria Rutgersstraat 9
1995 · 146 m²
€ 554.514
Straatbeeld van Damstraat 15, 3141VB Maassluis
Damstraat 15
1978 · 97 m²
€ 396.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Alphenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.945 duidelijk in het hogere segment van Sluispolder West. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Alphenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Alphenstraat 8 in Maassluis.

Wat is Van Alphenstraat 8 in Maassluis waard?
Van Alphenstraat 8 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.945 (bandbreedte € 427.632 – € 544.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluispolder West.
Wat is de vraagprijs van Van Alphenstraat 8 in Maassluis?
Van Alphenstraat 8 in Maassluis staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Alphenstraat 8 in Maassluis?
Voor Van Alphenstraat 8 adviseren wij een bod van € 499.640 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Alphenstraat 8 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Van Alphenstraat 8 in Maassluis bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Alphenstraat 8 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Alphenstraat 8 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 48.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Alphenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Van Alphenstraat 8 ligt rond € 485.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Alphenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van Alphenstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.