Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van der Horststraat 20, 3141TH Maassluis

Woningwaarde Van der Horststraat 20

3141TH Maassluis

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.597
+12,1%
[ € 375.405 – € 477.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.825[ € 417.511 – € 461.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Horststraat 20 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.597 (€ 5.332 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.047Sinds september +1,0%
+€ 46.10612 maanden +12,1%
+€ 31.36512 mnd vs. NL +8,2%
Van der Horststraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.597 voor Van der Horststraat 20 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Horststraat 20 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.825. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.597.

Verwachte verkoopprijs Van der Horststraat 20
€ 439.825[ € 417.511 – € 461.459 ]
Verkoper houdt over€ 433.737−€ 6.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.772+€ 10.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Horststraat 20 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.188 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Horststraat 20
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.188[ € 4.928 – € 5.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 590.821[ € 365.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Horststraat 20 adviseren wij in een bod van € 439.825, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.597+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.825+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.816+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Horststraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Horststraat 20 in Maassluis bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 426.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Horststraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.597
Verwachte verkoopprijs€ 439.825
Verwachte vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damstraat 15, 3141VB Maassluis
Damstraat 15
1978 · 97 m²
€ 400.648
Straatbeeld van Landstraat 4, 3141VJ Maassluis
Landstraat 4
1978 · 75 m²
€ 348.220
Straatbeeld van P.C. Hooftlaan 24, 3141AG Maassluis
P.C. Hooftlaan 24
2026 · 159 m²
€ 716.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.597 ligt Van der Horststraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van der Horststraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Horststraat 20 in Maassluis.

Wat is Van der Horststraat 20 in Maassluis waard?
Van der Horststraat 20 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.597 (bandbreedte € 375.405 – € 477.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Horststraat 20 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Van der Horststraat 20 in Maassluis is in oktober 2026 € 415.000 (bandbreedte € 394.250 – € 435.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Horststraat 20 in Maassluis?
Voor Van der Horststraat 20 adviseren wij een bod van € 439.825 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Horststraat 20 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Horststraat 20 in Maassluis bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Horststraat 20 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Horststraat 20 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 46.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Horststraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Van der Horststraat 20 ligt rond € 426.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Horststraat 20?
Huishoudens in de buurt van Van der Horststraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 11% van de woningen zonnepanelen.