Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Horststraat 28

3141TH Maassluis

189 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.758
+12,1%
[ € 440.667 – € 560.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.185[ € 461.876 – € 510.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.768[ € 489.589 – € 541.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Horststraat 28 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.758 (€ 2.650 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.750Sinds september +1,0%
+€ 54.12112 maanden +12,1%
+€ 36.81812 mnd vs. NL +8,2%
Van der Horststraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.758 voor Van der Horststraat 28 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Horststraat 28 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.768. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.758.

Verwachte verkoopprijs Van der Horststraat 28
€ 515.768[ € 489.589 – € 541.124 ]
Verkoper houdt over€ 508.845−€ 6.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.233+€ 12.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Horststraat 28 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.572 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Horststraat 28
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 486.185[ € 461.876 – € 510.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.572[ € 2.444 – € 2.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 590.821[ € 365.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Horststraat 28 adviseren wij in een bod van € 515.768, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 486.185 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.758+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.768+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.556+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Horststraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 486.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Horststraat 28 in Maassluis bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 500.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Horststraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.758
Verwachte verkoopprijs€ 515.768
Verwachte vraagprijs€ 486.185
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damstraat 15, 3141VB Maassluis
Damstraat 15
1978 · 97 m²
€ 400.648
Straatbeeld van Landstraat 4, 3141VJ Maassluis
Landstraat 4
1978 · 75 m²
€ 348.220
Straatbeeld van P.C. Hooftlaan 24, 3141AG Maassluis
P.C. Hooftlaan 24
2026 · 159 m²
€ 716.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Horststraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.758 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van der Horststraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Horststraat 28 in Maassluis.

Wat is Van der Horststraat 28 in Maassluis waard?
Van der Horststraat 28 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.758 (bandbreedte € 440.667 – € 560.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Horststraat 28 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Van der Horststraat 28 in Maassluis is in oktober 2026 € 486.185 (bandbreedte € 461.876 – € 510.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Horststraat 28 in Maassluis?
Voor Van der Horststraat 28 adviseren wij een bod van € 515.768 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Horststraat 28 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Horststraat 28 in Maassluis bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Horststraat 28 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Horststraat 28 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 54.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Horststraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Van der Horststraat 28 ligt rond € 500.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Horststraat 28?
Huishoudens in de buurt van Van der Horststraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 11% van de woningen zonnepanelen.