Huiswaardemeter

Woningwaarde Damplein 11

3141VA Maassluis

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.866
+12,1%
[ € 351.002 – € 446.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.601[ € 367.271 – € 405.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.520[ € 390.409 – € 431.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Damplein 11 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.866 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.784Sinds september +1,0%
+€ 43.10912 maanden +12,1%
+€ 29.32712 mnd vs. NL +8,2%
Damplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.866 voor Damplein 11 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damplein 11 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.520. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.866.

Verwachte verkoopprijs Damplein 11
€ 411.520[ € 390.409 – € 431.505 ]
Verkoper houdt over€ 405.743−€ 5.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.900+€ 10.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damplein 11 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Damplein 11
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 386.601[ € 367.271 – € 405.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.786 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 590.821[ € 365.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damplein 11 adviseren wij in een bod van € 411.520, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.601 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.866+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.520+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.096+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 386.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damplein 11 in Maassluis bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 398.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.866
Verwachte verkoopprijs€ 411.520
Verwachte vraagprijs€ 386.601
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damstraat 15, 3141VB Maassluis
Damstraat 15
1978 · 97 m²
€ 400.648
Straatbeeld van Landstraat 4, 3141VJ Maassluis
Landstraat 4
1978 · 75 m²
€ 348.220
Straatbeeld van Jeroen Boschstraat 109, 3141XL Maassluis
Jeroen Boschstraat 109
1964 · 74 m²
€ 324.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.866 ligt Damplein 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Damplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damplein 11 in Maassluis.

Wat is Damplein 11 in Maassluis waard?
Damplein 11 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.866 (bandbreedte € 351.002 – € 446.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damplein 11 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Damplein 11 in Maassluis is in oktober 2026 € 386.601 (bandbreedte € 367.271 – € 405.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Damplein 11 in Maassluis?
Voor Damplein 11 adviseren wij een bod van € 411.520 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damplein 11 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Damplein 11 in Maassluis bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damplein 11 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damplein 11 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 43.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Damplein 11 ligt rond € 398.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damplein 11?
Huishoudens in de buurt van Damplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 11% van de woningen zonnepanelen.