Huiswaardemeter

Woningwaarde Damstraat 7

3141VB Maassluis

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.130
+12,1%
[ € 345.954 – € 440.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.894[ € 361.849 – € 399.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.759[ € 385.007 – € 425.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Damstraat 7 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.130 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.729Sinds september +1,0%
+€ 42.48912 maanden +12,1%
+€ 28.90512 mnd vs. NL +8,2%
Damstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.130 voor Damstraat 7 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damstraat 7 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.759. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.130.

Verwachte verkoopprijs Damstraat 7
€ 405.759[ € 385.007 – € 425.535 ]
Verkoper houdt over€ 400.046−€ 5.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.024+€ 10.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damstraat 7 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Damstraat 7
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 380.894[ € 361.849 – € 399.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.730 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 590.821[ € 365.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damstraat 7 adviseren wij in een bod van € 405.759, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.894 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.130+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.759+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.047+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 380.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damstraat 7 in Maassluis bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 393.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.130
Verwachte verkoopprijs€ 405.759
Verwachte vraagprijs€ 380.894
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damstraat 15, 3141VB Maassluis
Damstraat 15
1978 · 97 m²
€ 400.648
Straatbeeld van Landstraat 4, 3141VJ Maassluis
Landstraat 4
1978 · 75 m²
€ 348.220
Straatbeeld van Jeroen Boschstraat 109, 3141XL Maassluis
Jeroen Boschstraat 109
1964 · 74 m²
€ 324.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.130 zit Damstraat 7 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Damstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damstraat 7 in Maassluis.

Wat is Damstraat 7 in Maassluis waard?
Damstraat 7 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.130 (bandbreedte € 345.954 – € 440.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damstraat 7 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Damstraat 7 in Maassluis is in oktober 2026 € 380.894 (bandbreedte € 361.849 – € 399.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Damstraat 7 in Maassluis?
Voor Damstraat 7 adviseren wij een bod van € 405.759 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damstraat 7 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Damstraat 7 in Maassluis bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damstraat 7 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damstraat 7 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 42.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Damstraat 7 ligt rond € 393.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Damstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 11% van de woningen zonnepanelen.