Huiswaardemeter

Woningwaarde Patijnestraat 10

3141VK Maassluis

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.426
+12,1%
[ € 249.415 – € 317.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.827[ € 261.086 – € 288.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.294[ € 277.534 – € 306.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Patijnestraat 10 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.426 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.689Sinds september +1,0%
+€ 30.63212 maanden +12,1%
+€ 20.83812 mnd vs. NL +8,2%
Patijnestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.426 voor Patijnestraat 10 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patijnestraat 10 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.294. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 283.426.

Verwachte verkoopprijs Patijnestraat 10
€ 292.294[ € 277.534 – € 306.748 ]
Verkoper houdt over€ 287.829−€ 4.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.290+€ 7.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patijnestraat 10 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Patijnestraat 10
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 274.827[ € 261.086 – € 288.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 590.821[ € 365.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patijnestraat 10 adviseren wij in een bod van € 292.294, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 274.827 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.426+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.294+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.909+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patijnestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 274.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patijnestraat 10 in Maassluis bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 283.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 24
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patijnestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.426
Verwachte verkoopprijs€ 292.294
Verwachte vraagprijs€ 274.827
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damstraat 15, 3141VB Maassluis
Damstraat 15
1978 · 97 m²
€ 400.648
Straatbeeld van Landstraat 4, 3141VJ Maassluis
Landstraat 4
1978 · 75 m²
€ 348.220
Straatbeeld van P.C. Hooftlaan 24, 3141AG Maassluis
P.C. Hooftlaan 24
2026 · 159 m²
€ 716.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.426 is Patijnestraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Patijnestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patijnestraat 10 in Maassluis.

Wat is Patijnestraat 10 in Maassluis waard?
Patijnestraat 10 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.426 (bandbreedte € 249.415 – € 317.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patijnestraat 10 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Patijnestraat 10 in Maassluis is in oktober 2026 € 274.827 (bandbreedte € 261.086 – € 288.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Patijnestraat 10 in Maassluis?
Voor Patijnestraat 10 adviseren wij een bod van € 292.294 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patijnestraat 10 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Patijnestraat 10 in Maassluis bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patijnestraat 10 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patijnestraat 10 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 30.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patijnestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Patijnestraat 10 ligt rond € 283.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patijnestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Patijnestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 11% van de woningen zonnepanelen.