Huiswaardemeter

Woningwaarde Patijnestraat 16

3141VK Maassluis

62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.300
+12,1%
[ € 224.664 – € 285.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.480[ € 235.106 – € 259.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.367[ € 249.918 – € 276.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Patijnestraat 16 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.300 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds september +1,0%
+€ 27.59312 maanden +12,1%
+€ 18.77112 mnd vs. NL +8,2%
Patijnestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.300 voor Patijnestraat 16 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patijnestraat 16 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.367. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.300.

Verwachte verkoopprijs Patijnestraat 16
€ 263.367[ € 249.918 – € 276.225 ]
Verkoper houdt over€ 259.220−€ 4.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.784+€ 7.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patijnestraat 16 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Verwachte vraagprijs Patijnestraat 16
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 247.480[ € 235.106 – € 259.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.792 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 590.821[ € 365.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patijnestraat 16 adviseren wij in een bod van € 263.367, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 247.480 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.300+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.367+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.535+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patijnestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 247.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patijnestraat 16 in Maassluis bedragen € 1.340 per maand bij een woningwaarde van € 255.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 21
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patijnestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.300
Verwachte verkoopprijs€ 263.367
Verwachte vraagprijs€ 247.480
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damstraat 15, 3141VB Maassluis
Damstraat 15
1978 · 97 m²
€ 400.648
Straatbeeld van Landstraat 4, 3141VJ Maassluis
Landstraat 4
1978 · 75 m²
€ 348.220
Straatbeeld van P.C. Hooftlaan 24, 3141AG Maassluis
P.C. Hooftlaan 24
2026 · 159 m²
€ 716.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.300 is Patijnestraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Patijnestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patijnestraat 16 in Maassluis.

Wat is Patijnestraat 16 in Maassluis waard?
Patijnestraat 16 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.300 (bandbreedte € 224.664 – € 285.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patijnestraat 16 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Patijnestraat 16 in Maassluis is in oktober 2026 € 247.480 (bandbreedte € 235.106 – € 259.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Patijnestraat 16 in Maassluis?
Voor Patijnestraat 16 adviseren wij een bod van € 263.367 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patijnestraat 16 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Patijnestraat 16 in Maassluis bedragen € 1.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patijnestraat 16 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patijnestraat 16 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 27.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patijnestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Patijnestraat 16 ligt rond € 255.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patijnestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Patijnestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 11% van de woningen zonnepanelen.