Huiswaardemeter

Woningwaarde Patijnestraat 26

3141VK Maassluis

Te koop
123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.768
+11,1%
[ € 266.436 – € 339.100 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.014[ € 297.906 – € 329.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Patijnestraat 26 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.768 (€ 2.462 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.872Sinds mei +1,0%
+€ 30.30112 maanden +11,1%
+€ 18.74712 mnd vs. NL +6,9%
Patijnestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.768 voor Patijnestraat 26 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patijnestraat 26 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.014. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 302.768.

Verwachte verkoopprijs Patijnestraat 26
€ 312.014[ € 297.906 – € 329.264 ]
Verkoper houdt over€ 307.332−€ 4.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.404+€ 8.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.332

Wat is de vraagprijs?

Patijnestraat 26 in Maassluis staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.398 per m².

Vraagprijs Patijnestraat 26
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.398[ € 2.278 – € 2.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 623.536[ € 295.000 – € 755.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patijnestraat 26 adviseren wij in een bod van € 312.014, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.768+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.014+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.615+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patijnestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patijnestraat 26 in Maassluis bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 302.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patijnestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.768
Verwachte verkoopprijs€ 312.014
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (32%)
B (29%)
C (15%)
D (5%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damstraat 15, 3141VB Maassluis
Damstraat 15
1978 · 97 m²
€ 396.713
Straatbeeld van Landstraat 4, 3141VJ Maassluis
Landstraat 4
1978 · 75 m²
€ 344.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patijnestraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.768 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Patijnestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patijnestraat 26 in Maassluis.

Wat is Patijnestraat 26 in Maassluis waard?
Patijnestraat 26 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.768 (bandbreedte € 266.436 – € 339.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Patijnestraat 26 in Maassluis?
Patijnestraat 26 in Maassluis staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Patijnestraat 26 in Maassluis?
Voor Patijnestraat 26 adviseren wij een bod van € 312.014 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patijnestraat 26 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Patijnestraat 26 in Maassluis bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patijnestraat 26 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patijnestraat 26 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 30.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patijnestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Patijnestraat 26 ligt rond € 302.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patijnestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Patijnestraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 11% van de woningen zonnepanelen.