Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinestraat 11

3141VM Maassluis

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.986
+12,1%
[ € 366.948 – € 467.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.875[ € 384.631 – € 425.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.459[ € 407.709 – € 450.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinestraat 11 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.986 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.956Sinds september +1,0%
+€ 45.06712 maanden +12,1%
+€ 30.65812 mnd vs. NL +8,2%
Reinestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.986 voor Reinestraat 11 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinestraat 11 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.459. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.986.

Verwachte verkoopprijs Reinestraat 11
€ 429.459[ € 407.709 – € 450.626 ]
Verkoper houdt over€ 423.485−€ 5.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.198+€ 10.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinestraat 11 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Reinestraat 11
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 404.875[ € 384.631 – € 425.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.561 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 590.821[ € 365.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinestraat 11 adviseren wij in een bod van € 429.459, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.875 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.986+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.459+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.932+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 404.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinestraat 11 in Maassluis bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 416.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.986
Verwachte verkoopprijs€ 429.459
Verwachte vraagprijs€ 404.875
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damstraat 15, 3141VB Maassluis
Damstraat 15
1978 · 97 m²
€ 400.648
Straatbeeld van Landstraat 4, 3141VJ Maassluis
Landstraat 4
1978 · 75 m²
€ 348.220
Straatbeeld van Rembrandtlaan 87, 3141HK Maassluis
Rembrandtlaan 87
1963 · 111 m²
€ 394.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.986 ligt Reinestraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reinestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinestraat 11 in Maassluis.

Wat is Reinestraat 11 in Maassluis waard?
Reinestraat 11 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.986 (bandbreedte € 366.948 – € 467.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinestraat 11 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Reinestraat 11 in Maassluis is in oktober 2026 € 404.875 (bandbreedte € 384.631 – € 425.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinestraat 11 in Maassluis?
Voor Reinestraat 11 adviseren wij een bod van € 429.459 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinestraat 11 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Reinestraat 11 in Maassluis bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinestraat 11 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinestraat 11 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 45.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Reinestraat 11 ligt rond € 416.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Reinestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 11% van de woningen zonnepanelen.