Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinestraat 4

3141VM Maassluis

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.464
+12,1%
[ € 367.368 – € 467.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.477[ € 385.203 – € 425.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.805[ € 407.930 – € 450.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinestraat 4 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.464 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.960Sinds september +1,0%
+€ 45.11912 maanden +12,1%
+€ 30.69412 mnd vs. NL +8,2%
Reinestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.464 voor Reinestraat 4 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinestraat 4 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.805. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.464.

Verwachte verkoopprijs Reinestraat 4
€ 429.805[ € 407.930 – € 450.870 ]
Verkoper houdt over€ 423.827−€ 5.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.551+€ 10.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinestraat 4 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Reinestraat 4
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 405.477[ € 385.203 – € 425.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.567 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 590.821[ € 365.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinestraat 4 adviseren wij in een bod van € 429.805, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.477 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.464+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.805+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.295+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 405.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinestraat 4 in Maassluis bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 417.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.464
Verwachte verkoopprijs€ 429.805
Verwachte vraagprijs€ 405.477
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damstraat 15, 3141VB Maassluis
Damstraat 15
1978 · 97 m²
€ 400.648
Straatbeeld van Landstraat 4, 3141VJ Maassluis
Landstraat 4
1978 · 75 m²
€ 348.220
Straatbeeld van Rembrandtlaan 87, 3141HK Maassluis
Rembrandtlaan 87
1963 · 111 m²
€ 394.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.464 ligt Reinestraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reinestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinestraat 4 in Maassluis.

Wat is Reinestraat 4 in Maassluis waard?
Reinestraat 4 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.464 (bandbreedte € 367.368 – € 467.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinestraat 4 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Reinestraat 4 in Maassluis is in oktober 2026 € 405.477 (bandbreedte € 385.203 – € 425.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinestraat 4 in Maassluis?
Voor Reinestraat 4 adviseren wij een bod van € 429.805 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinestraat 4 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Reinestraat 4 in Maassluis bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinestraat 4 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinestraat 4 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 45.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Reinestraat 4 ligt rond € 417.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Reinestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 11% van de woningen zonnepanelen.