Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderstraat 12

3141VP Maassluis

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.478
+12,1%
[ € 371.781 – € 473.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.666[ € 390.133 – € 431.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.630[ € 412.761 – € 456.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderstraat 12 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.478 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.008Sinds september +1,0%
+€ 45.66112 maanden +12,1%
+€ 31.06312 mnd vs. NL +8,2%
Ridderstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.478 voor Ridderstraat 12 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderstraat 12 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.630. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.478.

Verwachte verkoopprijs Ridderstraat 12
€ 434.630[ € 412.761 – € 456.209 ]
Verkoper houdt over€ 428.599−€ 6.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.473+€ 10.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderstraat 12 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderstraat 12
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 410.666[ € 390.133 – € 431.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.802[ € 3.612 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 590.821[ € 365.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderstraat 12 adviseren wij in een bod van € 434.630, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 410.666 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.478+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.630+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.362+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 410.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderstraat 12 in Maassluis bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 422.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.478
Verwachte verkoopprijs€ 434.630
Verwachte vraagprijs€ 410.666
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damstraat 15, 3141VB Maassluis
Damstraat 15
1978 · 97 m²
€ 400.648
Straatbeeld van Landstraat 4, 3141VJ Maassluis
Landstraat 4
1978 · 75 m²
€ 348.220
Straatbeeld van Rembrandtlaan 87, 3141HK Maassluis
Rembrandtlaan 87
1963 · 111 m²
€ 394.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.478 ligt Ridderstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ridderstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderstraat 12 in Maassluis.

Wat is Ridderstraat 12 in Maassluis waard?
Ridderstraat 12 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.478 (bandbreedte € 371.781 – € 473.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderstraat 12 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Ridderstraat 12 in Maassluis is in oktober 2026 € 410.666 (bandbreedte € 390.133 – € 431.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderstraat 12 in Maassluis?
Voor Ridderstraat 12 adviseren wij een bod van € 434.630 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderstraat 12 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderstraat 12 in Maassluis bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderstraat 12 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderstraat 12 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 45.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Ridderstraat 12 ligt rond € 422.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ridderstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 11% van de woningen zonnepanelen.