Huiswaardemeter

Woningwaarde Belle van Zuylenstraat 1

3141XW Maassluis

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.967
+12,1%
[ € 603.651 – € 768.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.832[ € 636.340 – € 703.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.490[ € 666.884 – € 737.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Belle van Zuylenstraat 1 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.967 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.507Sinds september +1,0%
+€ 74.13912 maanden +12,1%
+€ 50.43612 mnd vs. NL +8,2%
Belle van Zuylenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.967 voor Belle van Zuylenstraat 1 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belle van Zuylenstraat 1 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.490. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 685.967.

Verwachte verkoopprijs Belle van Zuylenstraat 1
€ 702.490[ € 666.884 – € 737.084 ]
Verkoper houdt over€ 693.513−€ 8.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.690+€ 16.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belle van Zuylenstraat 1 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.940 per m².

Verwachte vraagprijs Belle van Zuylenstraat 1
Onder gem. in buurt Sluispolder OostBoven gem.
€ 669.832[ € 636.340 – € 703.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.940[ € 3.743 – € 4.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluispolder Oost
€ 352.750[ € 285.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belle van Zuylenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 702.490, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 669.832 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.967+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.490+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.615+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belle van Zuylenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 669.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belle van Zuylenstraat 1 in Maassluis bedragen € 3.508 per maand bij een woningwaarde van € 685.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.354
OZB€ 57
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belle van Zuylenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.967
Verwachte verkoopprijs€ 702.490
Verwachte vraagprijs€ 669.832
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder Oost→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Sluispolder Oost

Sluispolder Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Rutgersstraat 9, 3141XR Maassluis
Maria Rutgersstraat 9
1995 · 146 m²
€ 560.016
Straatbeeld van Damstraat 15, 3141VB Maassluis
Damstraat 15
1978 · 97 m²
€ 400.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belle van Zuylenstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.967 duidelijk in het hogere segment van Sluispolder Oost. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Belle van Zuylenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belle van Zuylenstraat 1 in Maassluis.

Wat is Belle van Zuylenstraat 1 in Maassluis waard?
Belle van Zuylenstraat 1 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.967 (bandbreedte € 603.651 – € 768.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluispolder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belle van Zuylenstraat 1 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Belle van Zuylenstraat 1 in Maassluis is in oktober 2026 € 669.832 (bandbreedte € 636.340 – € 703.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Belle van Zuylenstraat 1 in Maassluis?
Voor Belle van Zuylenstraat 1 adviseren wij een bod van € 702.490 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belle van Zuylenstraat 1 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Belle van Zuylenstraat 1 in Maassluis bedragen € 3.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.354 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belle van Zuylenstraat 1 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belle van Zuylenstraat 1 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 74.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belle van Zuylenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Belle van Zuylenstraat 1 ligt rond € 685.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belle van Zuylenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Belle van Zuylenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.