Huiswaardemeter

Woningwaarde Belle van Zuylenstraat 11

3141XW Maassluis

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.743
+12,1%
[ € 597.294 – € 760.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.924[ € 629.778 – € 696.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.940[ € 660.007 – € 729.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Belle van Zuylenstraat 11 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.743 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.439Sinds september +1,0%
+€ 73.35812 maanden +12,1%
+€ 49.90512 mnd vs. NL +8,2%
Belle van Zuylenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.743 voor Belle van Zuylenstraat 11 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belle van Zuylenstraat 11 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.940. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 678.743.

Verwachte verkoopprijs Belle van Zuylenstraat 11
€ 694.940[ € 660.007 – € 729.481 ]
Verkoper houdt over€ 686.046−€ 8.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.989+€ 16.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belle van Zuylenstraat 11 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Verwachte vraagprijs Belle van Zuylenstraat 11
Onder gem. in buurt Sluispolder OostBoven gem.
€ 662.924[ € 629.778 – € 696.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluispolder Oost
€ 352.750[ € 285.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belle van Zuylenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 694.940, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 662.924 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.743+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.940+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.687+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belle van Zuylenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 662.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belle van Zuylenstraat 11 in Maassluis bedragen € 3.473 per maand bij een woningwaarde van € 678.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.319
OZB€ 57
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belle van Zuylenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.743
Verwachte verkoopprijs€ 694.940
Verwachte vraagprijs€ 662.924
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder Oost→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Sluispolder Oost

Sluispolder Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Rutgersstraat 9, 3141XR Maassluis
Maria Rutgersstraat 9
1995 · 146 m²
€ 560.016
Straatbeeld van Damstraat 15, 3141VB Maassluis
Damstraat 15
1978 · 97 m²
€ 400.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belle van Zuylenstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.743 duidelijk in het hogere segment van Sluispolder Oost. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Belle van Zuylenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belle van Zuylenstraat 11 in Maassluis.

Wat is Belle van Zuylenstraat 11 in Maassluis waard?
Belle van Zuylenstraat 11 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.743 (bandbreedte € 597.294 – € 760.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluispolder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belle van Zuylenstraat 11 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Belle van Zuylenstraat 11 in Maassluis is in oktober 2026 € 662.924 (bandbreedte € 629.778 – € 696.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Belle van Zuylenstraat 11 in Maassluis?
Voor Belle van Zuylenstraat 11 adviseren wij een bod van € 694.940 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belle van Zuylenstraat 11 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Belle van Zuylenstraat 11 in Maassluis bedragen € 3.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.319 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belle van Zuylenstraat 11 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belle van Zuylenstraat 11 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 73.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belle van Zuylenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Belle van Zuylenstraat 11 ligt rond € 678.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belle van Zuylenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Belle van Zuylenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.