Huiswaardemeter

Woningwaarde Hekelarij 13

3142BD Maassluis

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.783
+12,1%
[ € 270.849 – € 344.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.171[ € 283.262 – € 313.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.705[ € 301.391 – € 333.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Hekelarij 13 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.783 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.920Sinds september +1,0%
+€ 33.26512 maanden +12,1%
+€ 22.63012 mnd vs. NL +8,2%
Hekelarij 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.783 voor Hekelarij 13 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hekelarij 13 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.705. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.783.

Verwachte verkoopprijs Hekelarij 13
€ 317.705[ € 301.391 – € 333.117 ]
Verkoper houdt over€ 312.960−€ 4.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.209+€ 8.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hekelarij 13 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Hekelarij 13
Onder gem. in buurt VertobuurtBoven gem.
€ 298.171[ € 283.262 – € 313.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vertobuurt
€ 647.333[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hekelarij 13 adviseren wij in een bod van € 317.705, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.171 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.783+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.705+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.590+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hekelarij 13 zal in bij een vraagprijs van € 298.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hekelarij 13 in Maassluis bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 307.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hekelarij 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.783
Verwachte verkoopprijs€ 317.705
Verwachte vraagprijs€ 298.171
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtVertobuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vertobuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vertobuurt

Vertobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheerderij 76, 3142JC Maassluis
Scheerderij 76
1987 · 106 m²
€ 422.262
Straatbeeld van Dr. Kuyperkade 30, 3142GC Maassluis
Dr. Kuyperkade 30
1972 · 151 m²
€ 682.710
Straatbeeld van Sparrendal 280, 3142LL Maassluis
Sparrendal 280
1973 · 89 m²
€ 213.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.783 is Hekelarij 13 een van de meer betaalbare woningen in Vertobuurt. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hekelarij 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hekelarij 13 in Maassluis.

Wat is Hekelarij 13 in Maassluis waard?
Hekelarij 13 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.783 (bandbreedte € 270.849 – € 344.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vertobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hekelarij 13 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Hekelarij 13 in Maassluis is in oktober 2026 € 298.171 (bandbreedte € 283.262 – € 313.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Hekelarij 13 in Maassluis?
Voor Hekelarij 13 adviseren wij een bod van € 317.705 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hekelarij 13 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Hekelarij 13 in Maassluis bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hekelarij 13 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hekelarij 13 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 33.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hekelarij 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vertobuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Hekelarij 13 ligt rond € 307.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hekelarij 13?
Huishoudens in de buurt van Hekelarij 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vertobuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.