Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwbaan 20

3142BT Maassluis

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.772
+12,1%
[ € 453.879 – € 577.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.212[ € 476.151 – € 526.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.755[ € 503.768 – € 556.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwbaan 20 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.772 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.893Sinds september +1,0%
+€ 55.74412 maanden +12,1%
+€ 37.92212 mnd vs. NL +8,2%
Touwbaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.772 voor Touwbaan 20 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwbaan 20 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.755. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.772.

Verwachte verkoopprijs Touwbaan 20
€ 530.755[ € 503.768 – € 556.797 ]
Verkoper houdt over€ 523.667−€ 7.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.520+€ 12.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwbaan 20 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Touwbaan 20
Onder gem. in buurt VertobuurtBoven gem.
€ 501.212[ € 476.151 – € 526.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vertobuurt
€ 650.929[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwbaan 20 adviseren wij in een bod van € 530.755, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 501.212 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.772+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.755+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.293+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwbaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 501.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwbaan 20 in Maassluis bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 515.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwbaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.772
Verwachte verkoopprijs€ 530.755
Verwachte vraagprijs€ 501.212
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtVertobuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vertobuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vertobuurt

Vertobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Kuyperkade 30, 3142GC Maassluis
Dr. Kuyperkade 30
1972 · 151 m²
€ 682.710
Straatbeeld van Scheerderij 76, 3142JC Maassluis
Scheerderij 76
1987 · 106 m²
€ 422.262
Straatbeeld van Berkendal 30, 3142AB Maassluis
Berkendal 30
1973 · 128 m²
€ 511.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Touwbaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.772 duidelijk in het hogere segment van Vertobuurt. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Touwbaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwbaan 20 in Maassluis.

Wat is Touwbaan 20 in Maassluis waard?
Touwbaan 20 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.772 (bandbreedte € 453.879 – € 577.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vertobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwbaan 20 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Touwbaan 20 in Maassluis is in oktober 2026 € 501.212 (bandbreedte € 476.151 – € 526.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwbaan 20 in Maassluis?
Voor Touwbaan 20 adviseren wij een bod van € 530.755 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwbaan 20 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Touwbaan 20 in Maassluis bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwbaan 20 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwbaan 20 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 55.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwbaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vertobuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Touwbaan 20 ligt rond € 515.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwbaan 20?
Huishoudens in de buurt van Touwbaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vertobuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.