Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwbaan 40

3142BV Maassluis

Te koop
133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.260
+11,1%
[ € 405.909 – € 516.611 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 448.070[ € 425.667 – € 470.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.477[ € 450.781 – € 498.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwbaan 40 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.260 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.376Sinds mei +1,0%
+€ 46.16412 maanden +11,1%
+€ 28.56112 mnd vs. NL +6,9%
Touwbaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.260 voor Touwbaan 40 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwbaan 40 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.477. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.260.

Verwachte verkoopprijs Touwbaan 40
€ 474.477[ € 450.781 – € 498.232 ]
Verkoper houdt over€ 468.008−€ 6.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.117+€ 11.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.008

Wat is de vraagprijs?

Touwbaan 40 in Maassluis staat in te koop voor € 448.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Vraagprijs Touwbaan 40
Onder gem. in buurt VertobuurtBoven gem.
€ 448.070[ € 425.667 – € 470.474 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.201 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vertobuurt
€ 579.444[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwbaan 40 adviseren wij in een bod van € 474.477, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 448.070 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.260+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.477+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.201+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwbaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 448.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwbaan 40 in Maassluis bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 461.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwbaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.260
Verwachte verkoopprijs€ 474.477
Vraagprijs€ 448.070
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtVertobuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vertobuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (20%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vertobuurt

Vertobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheerderij 76, 3142JC Maassluis
Scheerderij 76
1987 · 106 m²
€ 418.114
Straatbeeld van Elzendal 106, 3142AE Maassluis
Elzendal 106
1972 · 112 m²
€ 371.992
Straatbeeld van Sparrendal 280, 3142LL Maassluis
Sparrendal 280
1973 · 89 m²
€ 211.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.260 ligt Touwbaan 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vertobuurt. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Touwbaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwbaan 40 in Maassluis.

Wat is Touwbaan 40 in Maassluis waard?
Touwbaan 40 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.260 (bandbreedte € 405.909 – € 516.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vertobuurt.
Wat is de vraagprijs van Touwbaan 40 in Maassluis?
Touwbaan 40 in Maassluis staat in juni 2026 te koop voor € 448.070. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwbaan 40 in Maassluis?
Voor Touwbaan 40 adviseren wij een bod van € 474.477 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwbaan 40 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Touwbaan 40 in Maassluis bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwbaan 40 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwbaan 40 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 46.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwbaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vertobuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Touwbaan 40 ligt rond € 461.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwbaan 40?
Huishoudens in de buurt van Touwbaan 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vertobuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.