Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwbaan 56

3142BV Maassluis

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.101
+12,1%
[ € 451.529 – € 574.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.253[ € 473.340 – € 523.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.391[ € 501.740 – € 554.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwbaan 56 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.101 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.867Sinds september +1,0%
+€ 55.45512 maanden +12,1%
+€ 37.72512 mnd vs. NL +8,2%
Touwbaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.101 voor Touwbaan 56 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwbaan 56 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.391. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.101.

Verwachte verkoopprijs Touwbaan 56
€ 528.391[ € 501.740 – € 554.556 ]
Verkoper houdt over€ 521.329−€ 7.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.109+€ 12.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwbaan 56 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.134 per m².

Verwachte vraagprijs Touwbaan 56
Onder gem. in buurt VertobuurtBoven gem.
€ 498.253[ € 473.340 – € 523.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.134[ € 2.977 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vertobuurt
€ 650.929[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwbaan 56 adviseren wij in een bod van € 528.391, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 498.253 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.101+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.391+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.811+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwbaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 498.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwbaan 56 in Maassluis bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 513.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwbaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.101
Verwachte verkoopprijs€ 528.391
Verwachte vraagprijs€ 498.253
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtVertobuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vertobuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vertobuurt

Vertobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Kuyperkade 30, 3142GC Maassluis
Dr. Kuyperkade 30
1972 · 151 m²
€ 682.710
Straatbeeld van Scheerderij 76, 3142JC Maassluis
Scheerderij 76
1987 · 106 m²
€ 422.262
Straatbeeld van Berkendal 30, 3142AB Maassluis
Berkendal 30
1973 · 128 m²
€ 511.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Touwbaan 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.101 duidelijk in het hogere segment van Vertobuurt. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Touwbaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwbaan 56 in Maassluis.

Wat is Touwbaan 56 in Maassluis waard?
Touwbaan 56 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.101 (bandbreedte € 451.529 – € 574.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vertobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwbaan 56 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Touwbaan 56 in Maassluis is in oktober 2026 € 498.253 (bandbreedte € 473.340 – € 523.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwbaan 56 in Maassluis?
Voor Touwbaan 56 adviseren wij een bod van € 528.391 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwbaan 56 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Touwbaan 56 in Maassluis bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwbaan 56 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwbaan 56 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 55.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwbaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vertobuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Touwbaan 56 ligt rond € 513.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwbaan 56?
Huishoudens in de buurt van Touwbaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vertobuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.