Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 7

3142CB Maassluis

Te koop
68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.650
+11,1%
[ € 316.492 – € 402.808 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 348.511[ € 331.085 – € 365.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.802[ € 352.274 – € 389.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 7 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.650 (€ 5.289 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.412Sinds mei +1,0%
+€ 35.99412 maanden +11,1%
+€ 22.26912 mnd vs. NL +6,9%
Kruisstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.650 voor Kruisstraat 7 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 7 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.802. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.650.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 7
€ 370.802[ € 352.274 – € 389.357 ]
Verkoper houdt over€ 365.473−€ 5.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.368+€ 9.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.473

Wat is de vraagprijs?

Kruisstraat 7 in Maassluis staat in te koop voor € 348.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.125 per m².

Vraagprijs Kruisstraat 7
Onder gem. in buurt VertobuurtBoven gem.
€ 348.511[ € 331.085 – € 365.937 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.125[ € 4.869 – € 5.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vertobuurt
€ 579.444[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 7 adviseren wij in een bod van € 370.802, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 348.511 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.650+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.802+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.342+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 348.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 7 in Maassluis bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 359.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.650
Verwachte verkoopprijs€ 370.802
Vraagprijs€ 348.511
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtVertobuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vertobuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (20%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vertobuurt

Vertobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 2, 3142CB Maassluis
Kruisstraat 2
1920 · 66 m²
€ 246.587
Straatbeeld van Scheerderij 76, 3142JC Maassluis
Scheerderij 76
1987 · 106 m²
€ 418.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.650 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vertobuurt willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 7 in Maassluis.

Wat is Kruisstraat 7 in Maassluis waard?
Kruisstraat 7 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.650 (bandbreedte € 316.492 – € 402.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vertobuurt.
Wat is de vraagprijs van Kruisstraat 7 in Maassluis?
Kruisstraat 7 in Maassluis staat in juni 2026 te koop voor € 348.511. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 7 in Maassluis?
Voor Kruisstraat 7 adviseren wij een bod van € 370.802 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 7 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 7 in Maassluis bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 7 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 7 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 35.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vertobuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 7 ligt rond € 359.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vertobuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.