Huiswaardemeter

Woningwaarde Marelstraat 13

3142CD Maassluis

Te koop
100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.912
+11,1%
[ € 370.403 – € 471.421 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.161[ € 411.863 – € 455.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Marelstraat 13 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.912 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.993Sinds mei +1,0%
+€ 42.12512 maanden +11,1%
+€ 26.06212 mnd vs. NL +6,9%
Marelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.912 voor Marelstraat 13 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marelstraat 13 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.161. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.912.

Verwachte verkoopprijs Marelstraat 13
€ 434.161[ € 411.863 – € 455.217 ]
Verkoper houdt over€ 428.135−€ 6.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.994+€ 10.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.135

Wat is de vraagprijs?

Marelstraat 13 in Maassluis staat in te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Vraagprijs Marelstraat 13
Onder gem. in buurt VertobuurtBoven gem.
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vertobuurt
€ 579.444[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 434.161, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 409.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.912+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.161+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.869+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 409.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marelstraat 13 in Maassluis bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 420.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.912
Verwachte verkoopprijs€ 434.161
Vraagprijs€ 409.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtVertobuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vertobuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (20%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vertobuurt

Vertobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 2, 3142CB Maassluis
Kruisstraat 2
1920 · 66 m²
€ 246.587
Straatbeeld van Scheerderij 76, 3142JC Maassluis
Scheerderij 76
1987 · 106 m²
€ 418.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.912 zit Marelstraat 13 in het middensegment van Vertobuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marelstraat 13 in Maassluis.

Wat is Marelstraat 13 in Maassluis waard?
Marelstraat 13 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.912 (bandbreedte € 370.403 – € 471.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vertobuurt.
Wat is de vraagprijs van Marelstraat 13 in Maassluis?
Marelstraat 13 in Maassluis staat in juni 2026 te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Marelstraat 13 in Maassluis?
Voor Marelstraat 13 adviseren wij een bod van € 434.161 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marelstraat 13 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Marelstraat 13 in Maassluis bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marelstraat 13 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marelstraat 13 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 42.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vertobuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Marelstraat 13 ligt rond € 420.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Marelstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vertobuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.