Huiswaardemeter

Woningwaarde Marelstraat 37

3142CD Maassluis

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.966
+12,1%
[ € 388.050 – € 493.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.523[ € 407.097 – € 449.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.771[ € 430.709 – € 476.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Marelstraat 37 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.966 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.183Sinds september +1,0%
+€ 47.65912 maanden +12,1%
+€ 32.42212 mnd vs. NL +8,2%
Marelstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.966 voor Marelstraat 37 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marelstraat 37 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.771. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.966.

Verwachte verkoopprijs Marelstraat 37
€ 453.771[ € 430.709 – € 476.046 ]
Verkoper houdt over€ 447.530−€ 6.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.996+€ 11.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marelstraat 37 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Verwachte vraagprijs Marelstraat 37
Onder gem. in buurt VertobuurtBoven gem.
€ 428.523[ € 407.097 – € 449.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.479 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vertobuurt
€ 650.929[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marelstraat 37 adviseren wij in een bod van € 453.771, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 428.523 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.966+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.771+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.460+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marelstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 428.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marelstraat 37 in Maassluis bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 440.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marelstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.966
Verwachte verkoopprijs€ 453.771
Verwachte vraagprijs€ 428.523
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtVertobuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vertobuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vertobuurt

Vertobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheerderij 76, 3142JC Maassluis
Scheerderij 76
1987 · 106 m²
€ 422.262
Straatbeeld van Dr. Kuyperkade 30, 3142GC Maassluis
Dr. Kuyperkade 30
1972 · 151 m²
€ 682.710
Straatbeeld van Berkendal 30, 3142AB Maassluis
Berkendal 30
1973 · 128 m²
€ 511.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.966 ligt Marelstraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vertobuurt. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marelstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marelstraat 37 in Maassluis.

Wat is Marelstraat 37 in Maassluis waard?
Marelstraat 37 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.966 (bandbreedte € 388.050 – € 493.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vertobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marelstraat 37 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Marelstraat 37 in Maassluis is in oktober 2026 € 428.523 (bandbreedte € 407.097 – € 449.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Marelstraat 37 in Maassluis?
Voor Marelstraat 37 adviseren wij een bod van € 453.771 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marelstraat 37 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Marelstraat 37 in Maassluis bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marelstraat 37 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marelstraat 37 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 47.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marelstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vertobuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Marelstraat 37 ligt rond € 440.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marelstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Marelstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vertobuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.