Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kerkstraat 12B

3142CE Maassluis

44 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.554
+12,1%
[ € 191.448 – € 243.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.334[ € 199.817 – € 220.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.022[ € 213.604 – € 236.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kerkstraat 12B in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.554 (€ 4.944 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.064Sinds september +1,0%
+€ 23.51312 maanden +12,1%
+€ 15.99612 mnd vs. NL +8,2%
Nieuwe Kerkstraat 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.554 voor Nieuwe Kerkstraat 12B in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kerkstraat 12B in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.022. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 217.554.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kerkstraat 12B
€ 225.022[ € 213.604 – € 236.090 ]
Verkoper houdt over€ 221.297−€ 3.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.672+€ 6.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Kerkstraat 12B in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.780 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Kerkstraat 12B
Onder gem. in buurt VertobuurtBoven gem.
€ 210.334[ € 199.817 – € 220.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.780[ € 4.541 – € 5.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vertobuurt
€ 650.929[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kerkstraat 12B adviseren wij in een bod van € 225.022, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 210.334 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.554+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.022+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.273+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kerkstraat 12B zal in bij een vraagprijs van € 210.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kerkstraat 12B in Maassluis bedragen € 1.148 per maand bij een woningwaarde van € 217.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.064
OZB€ 18
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kerkstraat 12B

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.554
Verwachte verkoopprijs€ 225.022
Verwachte vraagprijs€ 210.334
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtVertobuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vertobuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vertobuurt

Vertobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Kuyperkade 30, 3142GC Maassluis
Dr. Kuyperkade 30
1972 · 151 m²
€ 682.710
Straatbeeld van Kruisstraat 2, 3142CB Maassluis
Kruisstraat 2
1920 · 66 m²
€ 249.033
Straatbeeld van Markt 11A, 3142GE Maassluis
Markt 11A
1700 · 101 m²
€ 498.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.554 is Nieuwe Kerkstraat 12B een van de meer betaalbare woningen in Vertobuurt. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kerkstraat 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 12B in Maassluis.

Wat is Nieuwe Kerkstraat 12B in Maassluis waard?
Nieuwe Kerkstraat 12B in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.554 (bandbreedte € 191.448 – € 243.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vertobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 12B in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 12B in Maassluis is in oktober 2026 € 210.334 (bandbreedte € 199.817 – € 220.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kerkstraat 12B in Maassluis?
Voor Nieuwe Kerkstraat 12B adviseren wij een bod van € 225.022 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 12B in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 12B in Maassluis bedragen € 1.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.064 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 12B in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 12B in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 23.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vertobuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kerkstraat 12B ligt rond € 217.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kerkstraat 12B?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 12B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vertobuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.