Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kerkstraat 14D

3142CE Maassluis

46 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.350
+12,1%
[ € 199.188 – € 253.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.767[ € 207.829 – € 229.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.196[ € 222.169 – € 245.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kerkstraat 14D in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.350 (€ 4.921 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds september +1,0%
+€ 24.46412 maanden +12,1%
+€ 16.64312 mnd vs. NL +8,2%
Nieuwe Kerkstraat 14D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.350 voor Nieuwe Kerkstraat 14D in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kerkstraat 14D in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.196. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 226.350.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kerkstraat 14D
€ 234.196[ € 222.169 – € 245.555 ]
Verkoper houdt over€ 230.370−€ 3.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.030+€ 6.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Kerkstraat 14D in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.756 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Kerkstraat 14D
Onder gem. in buurt VertobuurtBoven gem.
€ 218.767[ € 207.829 – € 229.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.756[ € 4.518 – € 4.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vertobuurt
€ 650.929[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kerkstraat 14D adviseren wij in een bod van € 234.196, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 218.767 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.350+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.196+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.906+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kerkstraat 14D zal in bij een vraagprijs van € 218.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kerkstraat 14D in Maassluis bedragen € 1.193 per maand bij een woningwaarde van € 226.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.107
OZB€ 19
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kerkstraat 14D

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.350
Verwachte verkoopprijs€ 234.196
Verwachte vraagprijs€ 218.767
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtVertobuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vertobuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vertobuurt

Vertobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Kuyperkade 30, 3142GC Maassluis
Dr. Kuyperkade 30
1972 · 151 m²
€ 682.710
Straatbeeld van Kruisstraat 2, 3142CB Maassluis
Kruisstraat 2
1920 · 66 m²
€ 249.033
Straatbeeld van Markt 11A, 3142GE Maassluis
Markt 11A
1700 · 101 m²
€ 498.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.350 is Nieuwe Kerkstraat 14D een van de meer betaalbare woningen in Vertobuurt. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kerkstraat 14D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 14D in Maassluis.

Wat is Nieuwe Kerkstraat 14D in Maassluis waard?
Nieuwe Kerkstraat 14D in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.350 (bandbreedte € 199.188 – € 253.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vertobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 14D in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 14D in Maassluis is in oktober 2026 € 218.767 (bandbreedte € 207.829 – € 229.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kerkstraat 14D in Maassluis?
Voor Nieuwe Kerkstraat 14D adviseren wij een bod van € 234.196 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 14D in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 14D in Maassluis bedragen € 1.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.107 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 14D in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 14D in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 24.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 14D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vertobuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kerkstraat 14D ligt rond € 226.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kerkstraat 14D?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 14D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vertobuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.