Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kerkstraat 4

3142CE Maassluis

Te koop
143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.699
+11,1%
[ € 334.135 – € 425.263 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.294[ € 372.635 – € 411.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kerkstraat 4 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 379.699 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.602Sinds mei +1,0%
+€ 38.00112 maanden +11,1%
+€ 23.51112 mnd vs. NL +6,9%
Nieuwe Kerkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.699 voor Nieuwe Kerkstraat 4 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kerkstraat 4 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.294. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 379.699.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kerkstraat 4
€ 391.294[ € 372.635 – € 411.859 ]
Verkoper houdt over€ 385.740−€ 5.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.270+€ 9.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.740

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Kerkstraat 4 in Maassluis staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Vraagprijs Nieuwe Kerkstraat 4
Onder gem. in buurt VertobuurtBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vertobuurt
€ 579.444[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kerkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 391.294, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.699+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.294+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.859+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kerkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kerkstraat 4 in Maassluis bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 379.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kerkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.699
Verwachte verkoopprijs€ 391.294
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtVertobuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vertobuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (20%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vertobuurt

Vertobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 2, 3142CB Maassluis
Kruisstraat 2
1920 · 66 m²
€ 246.587
Straatbeeld van Scheerderij 76, 3142JC Maassluis
Scheerderij 76
1987 · 106 m²
€ 418.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Kerkstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.699 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vertobuurt willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kerkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 4 in Maassluis.

Wat is Nieuwe Kerkstraat 4 in Maassluis waard?
Nieuwe Kerkstraat 4 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.699 (bandbreedte € 334.135 – € 425.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vertobuurt.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 4 in Maassluis?
Nieuwe Kerkstraat 4 in Maassluis staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kerkstraat 4 in Maassluis?
Voor Nieuwe Kerkstraat 4 adviseren wij een bod van € 391.294 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 4 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 4 in Maassluis bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 4 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 4 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 38.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vertobuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kerkstraat 4 ligt rond € 379.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kerkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vertobuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.