Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kerkstraat 52

3142CE Maassluis

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.659
+12,1%
[ € 294.500 – € 374.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.251[ € 308.038 – € 340.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.402[ € 327.752 – € 362.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kerkstraat 52 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.659 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.175Sinds september +1,0%
+€ 36.17012 maanden +12,1%
+€ 24.60612 mnd vs. NL +8,2%
Nieuwe Kerkstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.659 voor Nieuwe Kerkstraat 52 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kerkstraat 52 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.402. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.659.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kerkstraat 52
€ 345.402[ € 327.752 – € 362.254 ]
Verkoper houdt over€ 340.353−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.460+€ 9.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Kerkstraat 52 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Kerkstraat 52
Onder gem. in buurt VertobuurtBoven gem.
€ 324.251[ € 308.038 – € 340.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.850 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vertobuurt
€ 650.929[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kerkstraat 52 adviseren wij in een bod van € 345.402, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.251 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.659+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.402+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.672+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kerkstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 324.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kerkstraat 52 in Maassluis bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 334.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kerkstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.659
Verwachte verkoopprijs€ 345.402
Verwachte vraagprijs€ 324.251
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtVertobuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vertobuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vertobuurt

Vertobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheerderij 76, 3142JC Maassluis
Scheerderij 76
1987 · 106 m²
€ 422.262
Straatbeeld van Dr. Kuyperkade 30, 3142GC Maassluis
Dr. Kuyperkade 30
1972 · 151 m²
€ 682.710
Straatbeeld van Sparrendal 280, 3142LL Maassluis
Sparrendal 280
1973 · 89 m²
€ 213.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Kerkstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.659 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vertobuurt willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kerkstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 52 in Maassluis.

Wat is Nieuwe Kerkstraat 52 in Maassluis waard?
Nieuwe Kerkstraat 52 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.659 (bandbreedte € 294.500 – € 374.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vertobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 52 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 52 in Maassluis is in oktober 2026 € 324.251 (bandbreedte € 308.038 – € 340.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kerkstraat 52 in Maassluis?
Voor Nieuwe Kerkstraat 52 adviseren wij een bod van € 345.402 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 52 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 52 in Maassluis bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 52 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 52 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 36.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vertobuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kerkstraat 52 ligt rond € 334.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kerkstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vertobuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.