Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Schoolstraat 5

3142CG Maassluis

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.828
+12,1%
[ € 290.249 – € 369.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.566[ € 303.588 – € 335.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.420[ € 323.018 – € 357.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Schoolstraat 5 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.828 (€ 2.704 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.129Sinds september +1,0%
+€ 35.64712 maanden +12,1%
+€ 24.25012 mnd vs. NL +8,2%
Nieuwe Schoolstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.828 voor Nieuwe Schoolstraat 5 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Schoolstraat 5 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.420. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.828.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Schoolstraat 5
€ 340.420[ € 323.018 – € 357.019 ]
Verkoper houdt over€ 335.425−€ 4.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.378+€ 8.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Schoolstraat 5 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.619 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Schoolstraat 5
Onder gem. in buurt VertobuurtBoven gem.
€ 319.566[ € 303.588 – € 335.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.619[ € 2.488 – € 2.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vertobuurt
€ 650.929[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Schoolstraat 5 adviseren wij in een bod van € 340.420, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.566 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.828+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.420+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.441+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Schoolstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 319.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Schoolstraat 5 in Maassluis bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 329.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Schoolstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.828
Verwachte verkoopprijs€ 340.420
Verwachte vraagprijs€ 319.566
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtVertobuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vertobuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vertobuurt

Vertobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheerderij 76, 3142JC Maassluis
Scheerderij 76
1987 · 106 m²
€ 422.262
Straatbeeld van Dr. Kuyperkade 30, 3142GC Maassluis
Dr. Kuyperkade 30
1972 · 151 m²
€ 682.710
Straatbeeld van Berkendal 30, 3142AB Maassluis
Berkendal 30
1973 · 128 m²
€ 511.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Schoolstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.828 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vertobuurt willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Schoolstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Schoolstraat 5 in Maassluis.

Wat is Nieuwe Schoolstraat 5 in Maassluis waard?
Nieuwe Schoolstraat 5 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.828 (bandbreedte € 290.249 – € 369.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vertobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Schoolstraat 5 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Schoolstraat 5 in Maassluis is in oktober 2026 € 319.566 (bandbreedte € 303.588 – € 335.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Schoolstraat 5 in Maassluis?
Voor Nieuwe Schoolstraat 5 adviseren wij een bod van € 340.420 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Schoolstraat 5 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Schoolstraat 5 in Maassluis bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Schoolstraat 5 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Schoolstraat 5 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 35.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Schoolstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vertobuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Schoolstraat 5 ligt rond € 329.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Schoolstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Schoolstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vertobuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.