Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordvliet 37N

3142CJ Maassluis

Te koop
152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.264
+12,1%
[ € 533.512 – € 679.016 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.473[ € 592.382 – € 654.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordvliet 37N in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.264 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.751Sinds september +1,0%
+€ 65.52412 maanden +12,1%
+€ 44.57512 mnd vs. NL +8,2%
Noordvliet 37N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.264 voor Noordvliet 37N in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordvliet 37N in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.473. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 606.264.

Verwachte verkoopprijs Noordvliet 37N
€ 620.473[ € 592.382 – € 654.738 ]
Verkoper houdt over€ 612.398−€ 8.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.032+€ 14.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.398

Wat is de vraagprijs?

Noordvliet 37N in Maassluis staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Vraagprijs Noordvliet 37N
Onder gem. in buurt VertobuurtBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.719 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vertobuurt
€ 650.929[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordvliet 37N adviseren wij in een bod van € 620.473, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.264+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.473+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.497+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordvliet 37N zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordvliet 37N in Maassluis bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 606.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordvliet 37N

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.264
Verwachte verkoopprijs€ 620.473
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtVertobuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vertobuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vertobuurt

Vertobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Kuyperkade 30, 3142GC Maassluis
Dr. Kuyperkade 30
1972 · 151 m²
€ 682.710
Straatbeeld van Kruisstraat 2, 3142CB Maassluis
Kruisstraat 2
1920 · 66 m²
€ 249.033
Straatbeeld van Markt 11A, 3142GE Maassluis
Markt 11A
1700 · 101 m²
€ 498.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordvliet 37N valt met een geschatte woningwaarde van € 606.264 duidelijk in het hogere segment van Vertobuurt. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordvliet 37N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordvliet 37N in Maassluis.

Wat is Noordvliet 37N in Maassluis waard?
Noordvliet 37N in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.264 (bandbreedte € 533.512 – € 679.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vertobuurt.
Wat is de vraagprijs van Noordvliet 37N in Maassluis?
Noordvliet 37N in Maassluis staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordvliet 37N in Maassluis?
Voor Noordvliet 37N adviseren wij een bod van € 620.473 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordvliet 37N in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Noordvliet 37N in Maassluis bedragen € 3.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordvliet 37N in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordvliet 37N in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 65.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordvliet 37N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vertobuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Noordvliet 37N ligt rond € 606.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordvliet 37N?
Huishoudens in de buurt van Noordvliet 37N besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vertobuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.