Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordvliet 95

3142CK Maassluis

Te koop
83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.058
+11,1%
[ € 380.211 – € 483.905 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.455[ € 421.535 – € 465.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordvliet 95 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.058 (€ 5.206 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.099Sinds mei +1,0%
+€ 43.24112 maanden +11,1%
+€ 26.75312 mnd vs. NL +6,9%
Noordvliet 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.058 voor Noordvliet 95 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordvliet 95 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.455. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.058.

Verwachte verkoopprijs Noordvliet 95
€ 445.455[ € 421.535 – € 465.907 ]
Verkoper houdt over€ 439.305−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.514+€ 11.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.305

Wat is de vraagprijs?

Noordvliet 95 in Maassluis staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.048 per m².

Vraagprijs Noordvliet 95
Onder gem. in buurt VertobuurtBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.048[ € 4.796 – € 5.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vertobuurt
€ 579.444[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordvliet 95 adviseren wij in een bod van € 445.455, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.058+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.455+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.728+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordvliet 95 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordvliet 95 in Maassluis bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 432.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordvliet 95

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.058
Verwachte verkoopprijs€ 445.455
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtVertobuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vertobuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (20%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vertobuurt

Vertobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 2, 3142CB Maassluis
Kruisstraat 2
1920 · 66 m²
€ 246.587
Straatbeeld van Scheerderij 76, 3142JC Maassluis
Scheerderij 76
1987 · 106 m²
€ 418.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.058 ligt Noordvliet 95 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vertobuurt. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordvliet 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordvliet 95 in Maassluis.

Wat is Noordvliet 95 in Maassluis waard?
Noordvliet 95 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.058 (bandbreedte € 380.211 – € 483.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vertobuurt.
Wat is de vraagprijs van Noordvliet 95 in Maassluis?
Noordvliet 95 in Maassluis staat in juni 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordvliet 95 in Maassluis?
Voor Noordvliet 95 adviseren wij een bod van € 445.455 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordvliet 95 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Noordvliet 95 in Maassluis bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordvliet 95 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordvliet 95 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 43.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordvliet 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vertobuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Noordvliet 95 ligt rond € 432.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordvliet 95?
Huishoudens in de buurt van Noordvliet 95 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vertobuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.