Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstraat 17

3142CP Maassluis

227 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.936
+12,1%
[ € 621.224 – € 790.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.121[ € 654.665 – € 723.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.161[ € 686.744 – € 759.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 17 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.936 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.697Sinds september +1,0%
+€ 76.29712 maanden +12,1%
+€ 51.90412 mnd vs. NL +8,2%
Veerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.936 voor Veerstraat 17 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 17 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.161. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 705.936.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 17
€ 723.161[ € 686.744 – € 759.032 ]
Verkoper houdt over€ 713.956−€ 9.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.774+€ 16.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 17 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 17
Onder gem. in buurt VertobuurtBoven gem.
€ 689.121[ € 654.665 – € 723.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vertobuurt
€ 650.929[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 723.161, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 689.121 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.936+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.161+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.319+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 689.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 17 in Maassluis bedragen € 3.621 per maand bij een woningwaarde van € 705.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.452
OZB€ 59
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.936
Verwachte verkoopprijs€ 723.161
Verwachte vraagprijs€ 689.121
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtVertobuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vertobuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vertobuurt

Vertobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Kuyperkade 30, 3142GC Maassluis
Dr. Kuyperkade 30
1972 · 151 m²
€ 682.710
Straatbeeld van Kruisstraat 2, 3142CB Maassluis
Kruisstraat 2
1920 · 66 m²
€ 249.033
Straatbeeld van Markt 11A, 3142GE Maassluis
Markt 11A
1700 · 101 m²
€ 498.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.936 duidelijk in het hogere segment van Vertobuurt. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 17 in Maassluis.

Wat is Veerstraat 17 in Maassluis waard?
Veerstraat 17 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.936 (bandbreedte € 621.224 – € 790.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vertobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 17 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Veerstraat 17 in Maassluis is in oktober 2026 € 689.121 (bandbreedte € 654.665 – € 723.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 17 in Maassluis?
Voor Veerstraat 17 adviseren wij een bod van € 723.161 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 17 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 17 in Maassluis bedragen € 3.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.452 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 17 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 17 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 76.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vertobuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 17 ligt rond € 705.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vertobuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.