Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstraat 9

3142CP Maassluis

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.090
+12,1%
[ € 535.119 – € 681.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.649[ € 563.967 – € 623.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.882[ € 591.601 – € 653.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 9 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.090 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.768Sinds september +1,0%
+€ 65.72212 maanden +12,1%
+€ 44.71012 mnd vs. NL +8,2%
Veerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.090 voor Veerstraat 9 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 9 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.882. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 608.090.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 9
€ 622.882[ € 591.601 – € 653.874 ]
Verkoper houdt over€ 614.780−€ 8.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.490+€ 14.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 9 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 9
Onder gem. in buurt VertobuurtBoven gem.
€ 593.649[ € 563.967 – € 623.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vertobuurt
€ 650.929[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 622.882, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 593.649 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.090+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.882+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.026+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 593.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 9 in Maassluis bedragen € 3.114 per maand bij een woningwaarde van € 608.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.090
Verwachte verkoopprijs€ 622.882
Verwachte vraagprijs€ 593.649
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtVertobuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vertobuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vertobuurt

Vertobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Kuyperkade 30, 3142GC Maassluis
Dr. Kuyperkade 30
1972 · 151 m²
€ 682.710
Straatbeeld van Scheerderij 76, 3142JC Maassluis
Scheerderij 76
1987 · 106 m²
€ 422.262
Straatbeeld van Berkendal 30, 3142AB Maassluis
Berkendal 30
1973 · 128 m²
€ 511.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.090 duidelijk in het hogere segment van Vertobuurt. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 9 in Maassluis.

Wat is Veerstraat 9 in Maassluis waard?
Veerstraat 9 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.090 (bandbreedte € 535.119 – € 681.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vertobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 9 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Veerstraat 9 in Maassluis is in oktober 2026 € 593.649 (bandbreedte € 563.967 – € 623.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 9 in Maassluis?
Voor Veerstraat 9 adviseren wij een bod van € 622.882 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 9 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 9 in Maassluis bedragen € 3.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 9 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 9 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 65.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vertobuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 9 ligt rond € 608.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vertobuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.