Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenstraat 69

3142CR Maassluis

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.701
+12,1%
[ € 252.297 – € 321.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.730[ € 263.844 – € 291.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.961[ € 280.994 – € 310.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenstraat 69 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.701 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.720Sinds september +1,0%
+€ 30.98612 maanden +12,1%
+€ 21.07912 mnd vs. NL +8,2%
Wagenstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.701 voor Wagenstraat 69 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenstraat 69 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.961. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.701.

Verwachte verkoopprijs Wagenstraat 69
€ 295.961[ € 280.994 – € 310.572 ]
Verkoper houdt over€ 291.455−€ 4.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.030+€ 8.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenstraat 69 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenstraat 69
Onder gem. in buurt VertobuurtBoven gem.
€ 277.730[ € 263.844 – € 291.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vertobuurt
€ 650.929[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenstraat 69 adviseren wij in een bod van € 295.961, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 277.730 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.701+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.961+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.759+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 277.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenstraat 69 in Maassluis bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 286.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 24
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.701
Verwachte verkoopprijs€ 295.961
Verwachte vraagprijs€ 277.730
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtVertobuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vertobuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vertobuurt

Vertobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheerderij 76, 3142JC Maassluis
Scheerderij 76
1987 · 106 m²
€ 422.262
Straatbeeld van Dr. Kuyperkade 30, 3142GC Maassluis
Dr. Kuyperkade 30
1972 · 151 m²
€ 682.710
Straatbeeld van Sparrendal 280, 3142LL Maassluis
Sparrendal 280
1973 · 89 m²
€ 213.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.701 is Wagenstraat 69 een van de meer betaalbare woningen in Vertobuurt. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wagenstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenstraat 69 in Maassluis.

Wat is Wagenstraat 69 in Maassluis waard?
Wagenstraat 69 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.701 (bandbreedte € 252.297 – € 321.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vertobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenstraat 69 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Wagenstraat 69 in Maassluis is in oktober 2026 € 277.730 (bandbreedte € 263.844 – € 291.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenstraat 69 in Maassluis?
Voor Wagenstraat 69 adviseren wij een bod van € 295.961 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenstraat 69 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenstraat 69 in Maassluis bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenstraat 69 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenstraat 69 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 30.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vertobuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Wagenstraat 69 ligt rond € 286.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Wagenstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vertobuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.