Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Kuyperkade 7-RD

3142GB Maassluis

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 2.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.079
+12,1%
[ € 217.430 – € 276.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.929[ € 226.983 – € 250.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.507[ € 242.418 – € 267.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Kuyperkade 7-RD in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.079 (€ 2.446 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds september +1,0%
+€ 26.70412 maanden +12,1%
+€ 18.16612 mnd vs. NL +8,2%
Dr. Kuyperkade 7-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.079 voor Dr. Kuyperkade 7-RD in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Kuyperkade 7-RD in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.507. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 247.079.

Verwachte verkoopprijs Dr. Kuyperkade 7-RD
€ 255.507[ € 242.418 – € 267.935 ]
Verkoper houdt over€ 251.446−€ 4.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.767+€ 7.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Kuyperkade 7-RD in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.366 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Kuyperkade 7-RD
Onder gem. in buurt VertobuurtBoven gem.
€ 238.929[ € 226.983 – € 250.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.366[ € 2.247 – € 2.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vertobuurt
€ 650.929[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Kuyperkade 7-RD adviseren wij in een bod van € 255.507, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 238.929 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.079+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.507+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.282+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Kuyperkade 7-RD zal in bij een vraagprijs van € 238.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Kuyperkade 7-RD in Maassluis bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 247.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 21
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Kuyperkade 7-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.079
Verwachte verkoopprijs€ 255.507
Verwachte vraagprijs€ 238.929
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtVertobuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vertobuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vertobuurt

Vertobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Kuyperkade 30, 3142GC Maassluis
Dr. Kuyperkade 30
1972 · 151 m²
€ 682.710
Straatbeeld van Kruisstraat 2, 3142CB Maassluis
Kruisstraat 2
1920 · 66 m²
€ 249.033
Straatbeeld van Markt 11A, 3142GE Maassluis
Markt 11A
1700 · 101 m²
€ 498.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.079 is Dr. Kuyperkade 7-RD een van de meer betaalbare woningen in Vertobuurt. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Kuyperkade 7-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Kuyperkade 7-RD in Maassluis.

Wat is Dr. Kuyperkade 7-RD in Maassluis waard?
Dr. Kuyperkade 7-RD in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.079 (bandbreedte € 217.430 – € 276.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vertobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Kuyperkade 7-RD in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Dr. Kuyperkade 7-RD in Maassluis is in oktober 2026 € 238.929 (bandbreedte € 226.983 – € 250.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Kuyperkade 7-RD in Maassluis?
Voor Dr. Kuyperkade 7-RD adviseren wij een bod van € 255.507 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Kuyperkade 7-RD in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Kuyperkade 7-RD in Maassluis bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Kuyperkade 7-RD in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Kuyperkade 7-RD in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 26.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Kuyperkade 7-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vertobuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Kuyperkade 7-RD ligt rond € 247.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Kuyperkade 7-RD?
Huishoudens in de buurt van Dr. Kuyperkade 7-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vertobuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.