Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheerderij 62

3142JC Maassluis

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.602
+12,1%
[ € 291.810 – € 371.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.507[ € 305.432 – € 337.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.014[ € 324.674 – € 358.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheerderij 62 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.602 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.146Sinds september +1,0%
+€ 35.83912 maanden +12,1%
+€ 24.38112 mnd vs. NL +8,2%
Scheerderij 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.602 voor Scheerderij 62 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheerderij 62 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.014. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 331.602.

Verwachte verkoopprijs Scheerderij 62
€ 342.014[ € 324.674 – € 358.850 ]
Verkoper houdt over€ 337.002−€ 5.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.004+€ 8.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheerderij 62 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Scheerderij 62
Onder gem. in buurt VertobuurtBoven gem.
€ 321.507[ € 305.432 – € 337.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.636 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vertobuurt
€ 647.333[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheerderij 62 adviseren wij in een bod van € 342.014, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.507 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.602+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.014+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.115+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheerderij 62 zal in bij een vraagprijs van € 321.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheerderij 62 in Maassluis bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 331.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheerderij 62

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.602
Verwachte verkoopprijs€ 342.014
Verwachte vraagprijs€ 321.507
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtVertobuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vertobuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vertobuurt

Vertobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheerderij 76, 3142JC Maassluis
Scheerderij 76
1987 · 106 m²
€ 422.262
Straatbeeld van Dr. Kuyperkade 30, 3142GC Maassluis
Dr. Kuyperkade 30
1972 · 151 m²
€ 682.710
Straatbeeld van Sparrendal 280, 3142LL Maassluis
Sparrendal 280
1973 · 89 m²
€ 213.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheerderij 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.602 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vertobuurt willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scheerderij 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheerderij 62 in Maassluis.

Wat is Scheerderij 62 in Maassluis waard?
Scheerderij 62 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.602 (bandbreedte € 291.810 – € 371.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vertobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheerderij 62 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Scheerderij 62 in Maassluis is in oktober 2026 € 321.507 (bandbreedte € 305.432 – € 337.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheerderij 62 in Maassluis?
Voor Scheerderij 62 adviseren wij een bod van € 342.014 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheerderij 62 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Scheerderij 62 in Maassluis bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheerderij 62 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheerderij 62 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 35.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheerderij 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vertobuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Scheerderij 62 ligt rond € 331.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheerderij 62?
Huishoudens in de buurt van Scheerderij 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vertobuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.