Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwslagerij 28

3142JD Maassluis

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.423
+12,1%
[ € 399.012 – € 507.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.404[ € 418.384 – € 462.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.827[ € 443.069 – € 489.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwslagerij 28 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.423 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.301Sinds september +1,0%
+€ 49.00612 maanden +12,1%
+€ 33.33812 mnd vs. NL +8,2%
Touwslagerij 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.423 voor Touwslagerij 28 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwslagerij 28 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.827. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.423.

Verwachte verkoopprijs Touwslagerij 28
€ 466.827[ € 443.069 – € 489.707 ]
Verkoper houdt over€ 460.442−€ 6.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.314+€ 11.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwslagerij 28 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Touwslagerij 28
Onder gem. in buurt VertobuurtBoven gem.
€ 440.404[ € 418.384 – € 462.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.401 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vertobuurt
€ 650.929[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwslagerij 28 adviseren wij in een bod van € 466.827, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.404 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.423+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.827+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.168+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwslagerij 28 zal in bij een vraagprijs van € 440.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwslagerij 28 in Maassluis bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 453.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwslagerij 28

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.423
Verwachte verkoopprijs€ 466.827
Verwachte vraagprijs€ 440.404
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtVertobuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vertobuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vertobuurt

Vertobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheerderij 76, 3142JC Maassluis
Scheerderij 76
1987 · 106 m²
€ 422.262
Straatbeeld van Dr. Kuyperkade 30, 3142GC Maassluis
Dr. Kuyperkade 30
1972 · 151 m²
€ 682.710
Straatbeeld van Berkendal 30, 3142AB Maassluis
Berkendal 30
1973 · 128 m²
€ 511.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.423 ligt Touwslagerij 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vertobuurt. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Touwslagerij 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwslagerij 28 in Maassluis.

Wat is Touwslagerij 28 in Maassluis waard?
Touwslagerij 28 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.423 (bandbreedte € 399.012 – € 507.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vertobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwslagerij 28 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Touwslagerij 28 in Maassluis is in oktober 2026 € 440.404 (bandbreedte € 418.384 – € 462.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwslagerij 28 in Maassluis?
Voor Touwslagerij 28 adviseren wij een bod van € 466.827 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwslagerij 28 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Touwslagerij 28 in Maassluis bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwslagerij 28 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwslagerij 28 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 49.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwslagerij 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vertobuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Touwslagerij 28 ligt rond € 453.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwslagerij 28?
Huishoudens in de buurt van Touwslagerij 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vertobuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.