Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagedoorn 20

3142KB Maassluis

220 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.556
+12,1%
[ € 591.849 – € 753.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.649[ € 623.817 – € 689.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.849[ € 653.760 – € 722.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagedoorn 20 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.556 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.380Sinds september +1,0%
+€ 72.68912 maanden +12,1%
+€ 49.44912 mnd vs. NL +8,2%
Hagedoorn 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.556 voor Hagedoorn 20 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagedoorn 20 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.849. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 672.556.

Verwachte verkoopprijs Hagedoorn 20
€ 688.849[ € 653.760 – € 722.576 ]
Verkoper houdt over€ 680.022−€ 8.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.776+€ 15.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagedoorn 20 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Hagedoorn 20
Onder gem. in DijkpolderBoven gem.
€ 656.649[ € 623.817 – € 689.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in Dijkpolder
€ 659.000[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagedoorn 20 adviseren wij in een bod van € 688.849, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 656.649 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.556+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.849+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.291+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagedoorn 20 zal in bij een vraagprijs van € 656.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagedoorn 20 in Maassluis bedragen € 3.453 per maand bij een woningwaarde van € 672.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.289
OZB€ 56
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagedoorn 20

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.556
Verwachte verkoopprijs€ 688.849
Verwachte vraagprijs€ 656.649
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBomendal→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomendal besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (8%)
C (70%)
D (13%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bomendal

Bomendal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkendal 30, 3142AB Maassluis
Berkendal 30
1973 · 128 m²
€ 511.859
Straatbeeld van Elzendal 106, 3142AE Maassluis
Elzendal 106
1972 · 112 m²
€ 375.682
Straatbeeld van Dr. Kuyperkade 30, 3142GC Maassluis
Dr. Kuyperkade 30
1972 · 151 m²
€ 682.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagedoorn 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.556 duidelijk in het hogere segment van Bomendal. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hagedoorn 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagedoorn 20 in Maassluis.

Wat is Hagedoorn 20 in Maassluis waard?
Hagedoorn 20 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.556 (bandbreedte € 591.849 – € 753.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagedoorn 20 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Hagedoorn 20 in Maassluis is in oktober 2026 € 656.649 (bandbreedte € 623.817 – € 689.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagedoorn 20 in Maassluis?
Voor Hagedoorn 20 adviseren wij een bod van € 688.849 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagedoorn 20 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Hagedoorn 20 in Maassluis bedragen € 3.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.289 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagedoorn 20 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagedoorn 20 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 72.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagedoorn 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomendal is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Hagedoorn 20 ligt rond € 672.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagedoorn 20?
Huishoudens in de buurt van Hagedoorn 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomendal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.