Huiswaardemeter

Woningwaarde Oleanderpark 8

3142NK Maassluis

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.060
+12,1%
[ € 450.613 – € 573.507 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.733[ € 502.522 – € 555.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Oleanderpark 8 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.060 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.858Sinds september +1,0%
+€ 55.34312 maanden +12,1%
+€ 37.64912 mnd vs. NL +8,2%
Oleanderpark 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.060 voor Oleanderpark 8 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oleanderpark 8 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.733. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.060.

Verwachte verkoopprijs Oleanderpark 8
€ 526.733[ € 502.522 – € 555.419 ]
Verkoper houdt over€ 519.689−€ 7.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.418+€ 12.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.689

Wat is de vraagprijs?

Oleanderpark 8 in Maassluis staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Vraagprijs Oleanderpark 8
Onder gem. in DijkpolderBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.091 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in Dijkpolder
€ 659.000[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oleanderpark 8 adviseren wij in een bod van € 526.733, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.060+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.733+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.070+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oleanderpark 8 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oleanderpark 8 in Maassluis bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 512.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oleanderpark 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.060
Verwachte verkoopprijs€ 526.733
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (41%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oleanderpark 164, 3142NM Maassluis
Oleanderpark 164
2004 · 99 m²
€ 490.815
Straatbeeld van Scheerderij 76, 3142JC Maassluis
Scheerderij 76
1987 · 106 m²
€ 422.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oleanderpark 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.060 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oleanderpark 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oleanderpark 8 in Maassluis.

Wat is Oleanderpark 8 in Maassluis waard?
Oleanderpark 8 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.060 (bandbreedte € 450.613 – € 573.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Oleanderpark 8 in Maassluis?
Oleanderpark 8 in Maassluis staat in oktober 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Oleanderpark 8 in Maassluis?
Voor Oleanderpark 8 adviseren wij een bod van € 526.733 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oleanderpark 8 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Oleanderpark 8 in Maassluis bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oleanderpark 8 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oleanderpark 8 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 55.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oleanderpark 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Oleanderpark 8 ligt rond € 512.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oleanderpark 8?
Huishoudens in de buurt van Oleanderpark 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.