Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 10

3142PD Maassluis

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.357
+12,1%
[ € 363.754 – € 462.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.712[ € 381.626 – € 421.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.339[ € 403.760 – € 446.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 10 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.357 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.921Sinds september +1,0%
+€ 44.67512 maanden +12,1%
+€ 30.39212 mnd vs. NL +8,2%
Tulpstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.357 voor Tulpstraat 10 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 10 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.339. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.357.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 10
€ 425.339[ € 403.760 – € 446.262 ]
Verkoper houdt over€ 419.410−€ 5.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.996+€ 10.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 10 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.829 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 10
Onder gem. in DijkpolderBoven gem.
€ 401.712[ € 381.626 – € 421.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.829[ € 2.688 – € 2.970 ]
Gem. vraagprijs in Dijkpolder
€ 659.000[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 10 adviseren wij in een bod van € 425.339, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.712 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.357+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.339+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.606+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 401.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 10 in Maassluis bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 413.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.357
Verwachte verkoopprijs€ 425.339
Verwachte vraagprijs€ 401.712
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (41%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 78, 3142NB Maassluis
Jasmijnstraat 78
1967 · 71 m²
€ 211.918
Straatbeeld van Oleanderpark 164, 3142NM Maassluis
Oleanderpark 164
2004 · 99 m²
€ 490.815
Straatbeeld van Seringenstraat 167, 3142NT Maassluis
Seringenstraat 167
1972 · 73 m²
€ 224.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 413.357 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 10 in Maassluis.

Wat is Tulpstraat 10 in Maassluis waard?
Tulpstraat 10 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.357 (bandbreedte € 363.754 – € 462.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 10 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 10 in Maassluis is in oktober 2026 € 401.712 (bandbreedte € 381.626 – € 421.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 10 in Maassluis?
Voor Tulpstraat 10 adviseren wij een bod van € 425.339 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 10 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 10 in Maassluis bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 10 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 10 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 44.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 10 ligt rond € 413.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.