Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiddijk 34

3143AS Maassluis

Te koop
178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.954
+12,1%
[ € 626.520 – € 797.388 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.640[ € 695.924 – € 769.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddijk 34 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.954 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.754Sinds september +1,0%
+€ 76.94712 maanden +12,1%
+€ 52.34612 mnd vs. NL +8,2%
Zuiddijk 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.954 voor Zuiddijk 34 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddijk 34 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.640. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 711.954.

Verwachte verkoopprijs Zuiddijk 34
€ 728.640[ € 695.924 – € 769.180 ]
Verkoper houdt over€ 719.375−€ 9.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.363+€ 16.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.375

Wat is de vraagprijs?

Zuiddijk 34 in Maassluis staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Vraagprijs Zuiddijk 34
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.731 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 590.821[ € 365.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddijk 34 adviseren wij in een bod van € 728.640, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.954+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.640+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.072+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddijk 34 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddijk 34 in Maassluis bedragen € 3.639 per maand bij een woningwaarde van € 711.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.482
OZB€ 59
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddijk 34

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.954
Verwachte verkoopprijs€ 728.640
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damstraat 15, 3141VB Maassluis
Damstraat 15
1978 · 97 m²
€ 400.648
Straatbeeld van Landstraat 4, 3141VJ Maassluis
Landstraat 4
1978 · 75 m²
€ 348.220
Straatbeeld van P.C. Hooftlaan 24, 3141AG Maassluis
P.C. Hooftlaan 24
2026 · 159 m²
€ 716.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiddijk 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.954 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuiddijk 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddijk 34 in Maassluis.

Wat is Zuiddijk 34 in Maassluis waard?
Zuiddijk 34 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.954 (bandbreedte € 626.520 – € 797.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Zuiddijk 34 in Maassluis?
Zuiddijk 34 in Maassluis staat in oktober 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddijk 34 in Maassluis?
Voor Zuiddijk 34 adviseren wij een bod van € 728.640 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiddijk 34 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiddijk 34 in Maassluis bedragen € 3.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.482 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddijk 34 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiddijk 34 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 76.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddijk 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddijk 34 ligt rond € 711.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiddijk 34?
Huishoudens in de buurt van Zuiddijk 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 11% van de woningen zonnepanelen.