Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiddijk 42

3143AS Maassluis

Te koop
140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.818
+11,1%
[ € 504.960 – € 642.676 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.531[ € 562.913 – € 622.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddijk 42 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 573.818 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.443Sinds mei +1,0%
+€ 57.42912 maanden +11,1%
+€ 35.53112 mnd vs. NL +6,9%
Zuiddijk 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.818 voor Zuiddijk 42 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddijk 42 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.531. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.818.

Verwachte verkoopprijs Zuiddijk 42
€ 590.531[ € 562.913 – € 622.167 ]
Verkoper houdt over€ 582.785−€ 7.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.492+€ 13.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.785

Wat is de vraagprijs?

Zuiddijk 42 in Maassluis staat in te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Vraagprijs Zuiddijk 42
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 623.536[ € 295.000 – € 755.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddijk 42 adviseren wij in een bod van € 590.531, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 559.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.818+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.531+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.058+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddijk 42 zal in bij een vraagprijs van € 559.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddijk 42 in Maassluis bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 573.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddijk 42

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.818
Verwachte verkoopprijs€ 590.531
Vraagprijs€ 559.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (32%)
B (29%)
C (15%)
D (5%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damstraat 15, 3141VB Maassluis
Damstraat 15
1978 · 97 m²
€ 396.713
Straatbeeld van Landstraat 4, 3141VJ Maassluis
Landstraat 4
1978 · 75 m²
€ 344.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiddijk 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.818 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuiddijk 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddijk 42 in Maassluis.

Wat is Zuiddijk 42 in Maassluis waard?
Zuiddijk 42 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.818 (bandbreedte € 504.960 – € 642.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Zuiddijk 42 in Maassluis?
Zuiddijk 42 in Maassluis staat in juni 2026 te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddijk 42 in Maassluis?
Voor Zuiddijk 42 adviseren wij een bod van € 590.531 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiddijk 42 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiddijk 42 in Maassluis bedragen € 3.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddijk 42 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiddijk 42 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 57.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddijk 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddijk 42 ligt rond € 573.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiddijk 42?
Huishoudens in de buurt van Zuiddijk 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 11% van de woningen zonnepanelen.