Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiddijk 54

3143AT Maassluis

107 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 4.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.304
+12,1%
[ € 468.428 – € 596.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.863[ € 491.020 – € 542.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.207[ € 520.481 – € 575.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddijk 54 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.304 (€ 4.975 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.050Sinds september +1,0%
+€ 57.53112 maanden +12,1%
+€ 39.13812 mnd vs. NL +8,2%
Zuiddijk 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.304 voor Zuiddijk 54 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddijk 54 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.207. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.304.

Verwachte verkoopprijs Zuiddijk 54
€ 548.207[ € 520.481 – € 575.268 ]
Verkoper houdt over€ 540.927−€ 7.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.321+€ 13.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiddijk 54 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.830 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiddijk 54
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 516.863[ € 491.020 – € 542.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.830[ € 4.589 – € 5.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 590.821[ € 365.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddijk 54 adviseren wij in een bod van € 548.207, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 516.863 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.304+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.207+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.617+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddijk 54 zal in bij een vraagprijs van € 516.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddijk 54 in Maassluis bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 532.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddijk 54

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.304
Verwachte verkoopprijs€ 548.207
Verwachte vraagprijs€ 516.863
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damstraat 15, 3141VB Maassluis
Damstraat 15
1978 · 97 m²
€ 400.648
Straatbeeld van Landstraat 4, 3141VJ Maassluis
Landstraat 4
1978 · 75 m²
€ 348.220
Straatbeeld van P.C. Hooftlaan 24, 3141AG Maassluis
P.C. Hooftlaan 24
2026 · 159 m²
€ 716.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiddijk 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.304 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuiddijk 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddijk 54 in Maassluis.

Wat is Zuiddijk 54 in Maassluis waard?
Zuiddijk 54 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.304 (bandbreedte € 468.428 – € 596.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiddijk 54 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Zuiddijk 54 in Maassluis is in oktober 2026 € 516.863 (bandbreedte € 491.020 – € 542.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddijk 54 in Maassluis?
Voor Zuiddijk 54 adviseren wij een bod van € 548.207 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiddijk 54 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiddijk 54 in Maassluis bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddijk 54 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiddijk 54 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 57.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddijk 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddijk 54 ligt rond € 532.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiddijk 54?
Huishoudens in de buurt van Zuiddijk 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 11% van de woningen zonnepanelen.