Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Lage Licht 77

3144DH Maassluis

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.313
+12,1%
[ € 500.115 – € 636.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.068[ € 524.465 – € 579.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.036[ € 555.408 – € 613.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Lage Licht 77 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.313 (€ 4.776 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.391Sinds september +1,0%
+€ 61.42312 maanden +12,1%
+€ 41.78512 mnd vs. NL +8,2%
Het Lage Licht 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.313 voor Het Lage Licht 77 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Lage Licht 77 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.036. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 568.313.

Verwachte verkoopprijs Het Lage Licht 77
€ 585.036[ € 555.408 – € 613.872 ]
Verkoper houdt over€ 577.351−€ 7.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.887+€ 13.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Lage Licht 77 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Verwachte vraagprijs Het Lage Licht 77
Onder gem. in buurt Het BalkonBoven gem.
€ 552.068[ € 524.465 – € 579.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Balkon
€ 687.100[ € 329.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Lage Licht 77 adviseren wij in een bod van € 585.036, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 552.068 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.313+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.036+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.288+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Lage Licht 77 zal in bij een vraagprijs van € 552.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Lage Licht 77 in Maassluis bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 568.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Lage Licht 77

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.313
Verwachte verkoopprijs€ 585.036
Verwachte vraagprijs€ 552.068
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtHet Balkon→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Balkon besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Het Balkon

Het Balkon biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Heemskercklaan 191, 3144DK Maassluis
Jacob van Heemskercklaan 191
2021 · 128 m²
€ 595.740
Straatbeeld van Santplaet 306, 3144DT Maassluis
Santplaet 306
2025 · 131 m²
€ 974.990
Straatbeeld van Elbe 46, 3144DR Maassluis
Elbe 46
2018 · 91 m²
€ 733.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.313 zit Het Lage Licht 77 in het middensegment van Het Balkon — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Lage Licht 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Lage Licht 77 in Maassluis.

Wat is Het Lage Licht 77 in Maassluis waard?
Het Lage Licht 77 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.313 (bandbreedte € 500.115 – € 636.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Balkon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Lage Licht 77 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Het Lage Licht 77 in Maassluis is in oktober 2026 € 552.068 (bandbreedte € 524.465 – € 579.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Lage Licht 77 in Maassluis?
Voor Het Lage Licht 77 adviseren wij een bod van € 585.036 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Lage Licht 77 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Het Lage Licht 77 in Maassluis bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Lage Licht 77 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Lage Licht 77 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 61.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Lage Licht 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Balkon is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Het Lage Licht 77 ligt rond € 568.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Lage Licht 77?
Huishoudens in de buurt van Het Lage Licht 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Balkon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.