Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Heemskercklaan 63

3144DK Maassluis

Te koop
145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.320
+11,1%
[ € 536.202 – € 682.438 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 594.500[ € 564.775 – € 624.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.780[ € 592.449 – € 654.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Heemskercklaan 63 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 609.320 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.780Sinds mei +1,0%
+€ 60.98212 maanden +11,1%
+€ 37.72912 mnd vs. NL +6,9%
Jacob van Heemskercklaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.320 voor Jacob van Heemskercklaan 63 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Heemskercklaan 63 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.780. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 609.320.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Heemskercklaan 63
€ 626.780[ € 592.449 – € 654.812 ]
Verkoper houdt over€ 618.635−€ 8.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.466+€ 14.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.635

Wat is de vraagprijs?

Jacob van Heemskercklaan 63 in Maassluis staat in te koop voor € 594.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Vraagprijs Jacob van Heemskercklaan 63
Onder gem. in buurt Het BalkonBoven gem.
€ 594.500[ € 564.775 – € 624.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Balkon
€ 775.167[ € 594.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Heemskercklaan 63 adviseren wij in een bod van € 626.780, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 594.500 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.320+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.780+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.119+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Heemskercklaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 594.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Heemskercklaan 63 in Maassluis bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 609.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Heemskercklaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.320
Verwachte verkoopprijs€ 626.780
Vraagprijs€ 594.500
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtHet Balkon→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Balkon besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Het Balkon

Het Balkon biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doggevaart 2, 3144DX Maassluis
Doggevaart 2
2021 · 149 m²
€ 674.809
Straatbeeld van Jacob van Heemskercklaan 191, 3144DK Maassluis
Jacob van Heemskercklaan 191
2021 · 128 m²
€ 589.888
Straatbeeld van Richard Hollaan 79, 3144BS Maassluis
Richard Hollaan 79
2009 · 106 m²
€ 322.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.320 ligt Jacob van Heemskercklaan 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Balkon. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob van Heemskercklaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Heemskercklaan 63 in Maassluis.

Wat is Jacob van Heemskercklaan 63 in Maassluis waard?
Jacob van Heemskercklaan 63 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.320 (bandbreedte € 536.202 – € 682.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Balkon.
Wat is de vraagprijs van Jacob van Heemskercklaan 63 in Maassluis?
Jacob van Heemskercklaan 63 in Maassluis staat in juni 2026 te koop voor € 594.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Heemskercklaan 63 in Maassluis?
Voor Jacob van Heemskercklaan 63 adviseren wij een bod van € 626.780 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Heemskercklaan 63 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Heemskercklaan 63 in Maassluis bedragen € 3.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Heemskercklaan 63 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Heemskercklaan 63 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 60.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Heemskercklaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Balkon is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Heemskercklaan 63 ligt rond € 609.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Heemskercklaan 63?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Heemskercklaan 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Balkon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.