Huiswaardemeter

Woningwaarde Elbe 5

3144DR Maassluis

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.942
+12,1%
[ € 779.629 – € 992.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 868.937[ € 825.490 – € 912.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.588[ € 860.986 – € 951.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Elbe 5 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.942 (€ 5.005 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.404Sinds september +1,0%
+€ 95.75212 maanden +12,1%
+€ 65.13912 mnd vs. NL +8,2%
Elbe 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.942 voor Elbe 5 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elbe 5 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.588. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 885.942.

Verwachte verkoopprijs Elbe 5
€ 904.588[ € 860.986 – € 951.617 ]
Verkoper houdt over€ 893.388−€ 11.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 924.830+€ 20.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elbe 5 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 868.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.909 per m².

Verwachte vraagprijs Elbe 5
Onder gem. in buurt Het BalkonBoven gem.
€ 868.937[ € 825.490 – € 912.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.909[ € 4.664 – € 5.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Balkon
€ 687.100[ € 329.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elbe 5 adviseren wij in een bod van € 904.588, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 868.937 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.942+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.588+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 949.817+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elbe 5 zal in bij een vraagprijs van € 868.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elbe 5 in Maassluis bedragen € 4.504 per maand bij een woningwaarde van € 885.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.332
OZB€ 74
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.559.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elbe 5

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.942
Verwachte verkoopprijs€ 904.588
Verwachte vraagprijs€ 868.937
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtHet Balkon→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Balkon besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Het Balkon

Het Balkon biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doggevaart 2, 3144DX Maassluis
Doggevaart 2
2021 · 149 m²
€ 681.504
Straatbeeld van Jacob van Heemskercklaan 191, 3144DK Maassluis
Jacob van Heemskercklaan 191
2021 · 128 m²
€ 595.740
Straatbeeld van Santplaet 306, 3144DT Maassluis
Santplaet 306
2025 · 131 m²
€ 974.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elbe 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 885.942 duidelijk in het hogere segment van Het Balkon. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elbe 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elbe 5 in Maassluis.

Wat is Elbe 5 in Maassluis waard?
Elbe 5 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.942 (bandbreedte € 779.629 – € 992.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Balkon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elbe 5 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Elbe 5 in Maassluis is in oktober 2026 € 868.937 (bandbreedte € 825.490 – € 912.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Elbe 5 in Maassluis?
Voor Elbe 5 adviseren wij een bod van € 904.588 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elbe 5 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Elbe 5 in Maassluis bedragen € 4.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.332 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elbe 5 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elbe 5 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 95.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elbe 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Balkon is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Elbe 5 ligt rond € 885.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elbe 5?
Huishoudens in de buurt van Elbe 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Balkon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.