Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerkade 21

3144EC Maassluis

54 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.483
+12,1%
[ € 174.665 – € 222.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.903[ € 182.308 – € 201.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.288[ € 194.887 – € 215.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerkade 21 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.483 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds september +1,0%
+€ 21.45212 maanden +12,1%
+€ 14.59412 mnd vs. NL +8,2%
Geerkade 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.483 voor Geerkade 21 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerkade 21 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.288. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 198.483.

Verwachte verkoopprijs Geerkade 21
€ 205.288[ € 194.887 – € 215.401 ]
Verkoper houdt over€ 201.780−€ 3.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.544+€ 6.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerkade 21 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Geerkade 21
Onder gem. in buurt KapelpolderBoven gem.
€ 191.903[ € 182.308 – € 201.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.376 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelpolder
€ 520.800[ € 485.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerkade 21 adviseren wij in een bod van € 205.288, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 191.903 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.483+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.288+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.552+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerkade 21 zal in bij een vraagprijs van € 191.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerkade 21 in Maassluis bedragen € 1.057 per maand bij een woningwaarde van € 198.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 971
OZB€ 17
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerkade 21

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.483
Verwachte verkoopprijs€ 205.288
Verwachte vraagprijs€ 191.903
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtKapelpolder→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelpolder besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (24%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kapelpolder

Kapelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beethovenlaan 251, 3144AG Maassluis
Van Beethovenlaan 251
1967 · 88 m²
€ 270.370
Straatbeeld van Wagnerstraat 1, 3144KJ Maassluis
Wagnerstraat 1
1976 · 89 m²
€ 408.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.483 is Geerkade 21 een van de meer betaalbare woningen in Kapelpolder. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geerkade 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerkade 21 in Maassluis.

Wat is Geerkade 21 in Maassluis waard?
Geerkade 21 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.483 (bandbreedte € 174.665 – € 222.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerkade 21 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Geerkade 21 in Maassluis is in oktober 2026 € 191.903 (bandbreedte € 182.308 – € 201.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerkade 21 in Maassluis?
Voor Geerkade 21 adviseren wij een bod van € 205.288 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerkade 21 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Geerkade 21 in Maassluis bedragen € 1.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 971 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerkade 21 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerkade 21 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 21.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerkade 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelpolder is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Geerkade 21 ligt rond € 198.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerkade 21?
Huishoudens in de buurt van Geerkade 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelpolder heeft 10% van de woningen zonnepanelen.