Huiswaardemeter

Woningwaarde Buis 167

3144GC Maassluis

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.241
+12,1%
[ € 257.172 – € 327.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.382[ € 269.213 – € 297.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.377[ € 286.173 – € 316.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Buis 167 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.241 (€ 5.219 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.772Sinds september +1,0%
+€ 31.58512 maanden +12,1%
+€ 21.48712 mnd vs. NL +8,2%
Buis 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.241 voor Buis 167 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buis 167 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.377. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 292.241.

Verwachte verkoopprijs Buis 167
€ 301.377[ € 286.173 – € 316.297 ]
Verkoper houdt over€ 296.812−€ 4.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.555+€ 8.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buis 167 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.060 per m².

Verwachte vraagprijs Buis 167
Onder gem. in KapelpolderBoven gem.
€ 283.382[ € 269.213 – € 297.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.060[ € 4.807 – € 5.313 ]
Gem. vraagprijs in Kapelpolder
€ 604.522[ € 329.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buis 167 adviseren wij in een bod van € 301.377, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.382 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.241+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.377+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.446+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buis 167 zal in bij een vraagprijs van € 283.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buis 167 in Maassluis bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 292.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 24
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buis 167

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.241
Verwachte verkoopprijs€ 301.377
Verwachte vraagprijs€ 283.382
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtKoningshoek→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningshoek besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (48%)
B (8%)
C (39%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Koningshoek

Koningshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagnerstraat 1, 3144KJ Maassluis
Wagnerstraat 1
1976 · 89 m²
€ 408.027
Straatbeeld van Boeier 25, 3144GA Maassluis
Boeier 25
1982 · 106 m²
€ 372.457
Straatbeeld van Drijver 119, 3144GD Maassluis
Drijver 119
2003 · 110 m²
€ 502.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.241 is Buis 167 een van de meer betaalbare woningen in Koningshoek. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buis 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buis 167 in Maassluis.

Wat is Buis 167 in Maassluis waard?
Buis 167 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.241 (bandbreedte € 257.172 – € 327.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buis 167 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Buis 167 in Maassluis is in oktober 2026 € 283.382 (bandbreedte € 269.213 – € 297.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Buis 167 in Maassluis?
Voor Buis 167 adviseren wij een bod van € 301.377 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buis 167 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Buis 167 in Maassluis bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buis 167 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buis 167 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 31.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buis 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningshoek is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Buis 167 ligt rond € 292.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buis 167?
Huishoudens in de buurt van Buis 167 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningshoek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.