Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boeier 25, 3144GA Maassluis

Woningwaarde Boeier 25

3144GA Maassluis

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.798
+11,1%
[ € 324.542 – € 413.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.432[ € 339.560 – € 375.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.526[ € 361.292 – € 399.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeier 25 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.798 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.498Sinds mei +1,0%
+€ 36.91012 maanden +11,1%
+€ 22.83612 mnd vs. NL +6,9%
Boeier 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.798 voor Boeier 25 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeier 25 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.526. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.798.

Verwachte verkoopprijs Boeier 25
€ 380.526[ € 361.292 – € 399.323 ]
Verkoper houdt over€ 375.090−€ 5.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.287+€ 9.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeier 25 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs Boeier 25
Onder gem. in KapelpolderBoven gem.
€ 357.432[ € 339.560 – € 375.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.203 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in Kapelpolder
€ 681.056[ € 435.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeier 25 adviseren wij in een bod van € 380.526, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.432 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.798+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.526+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.552+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeier 25 zal in bij een vraagprijs van € 357.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeier 25 in Maassluis bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 368.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeier 25

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.798
Verwachte verkoopprijs€ 380.526
Verwachte vraagprijs€ 357.432
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtKoningshoek→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningshoek besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (48%)
B (7%)
C (39%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Koningshoek

Koningshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagnerstraat 1, 3144KJ Maassluis
Wagnerstraat 1
1976 · 89 m²
€ 404.018
Straatbeeld van Maasweg 15, 3144DA Maassluis
Maasweg 15
1992 · 131 m²
€ 480.453
Straatbeeld van Hendrik Schoonbroodstraat 15, 3144RD Maassluis
Hendrik Schoonbroodstraat 15
1997 · 120 m²
€ 488.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.798 zit Boeier 25 in het middensegment van Koningshoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boeier 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeier 25 in Maassluis.

Wat is Boeier 25 in Maassluis waard?
Boeier 25 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.798 (bandbreedte € 324.542 – € 413.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeier 25 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Boeier 25 in Maassluis is in juni 2026 € 357.432 (bandbreedte € 339.560 – € 375.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeier 25 in Maassluis?
Voor Boeier 25 adviseren wij een bod van € 380.526 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeier 25 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Boeier 25 in Maassluis bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeier 25 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeier 25 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 36.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeier 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningshoek is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Boeier 25 ligt rond € 368.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeier 25?
Huishoudens in de buurt van Boeier 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningshoek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.