Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Beethovenlaan 10, 3144AS Maassluis

Woningwaarde Van Beethovenlaan 10

3144AS Maassluis

Te koop
127 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1980Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.422
+11,4%
[ € 478.211 – € 608.633 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.500[ € 503.025 – € 555.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.249[ € 533.207 – € 589.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beethovenlaan 10 in Maassluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 543.422 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.155Sinds juli +1,0%
+€ 55.53812 maanden +11,4%
+€ 38.30612 mnd vs. NL +7,9%
Van Beethovenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.422 voor Van Beethovenlaan 10 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beethovenlaan 10 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.249. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 543.422.

Verwachte verkoopprijs Van Beethovenlaan 10
€ 559.249[ € 533.207 – € 589.334 ]
Verkoper houdt over€ 551.847−€ 7.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.584+€ 13.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.847

Wat is de vraagprijs?

Van Beethovenlaan 10 in Maassluis staat in te koop voor € 529.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Vraagprijs Van Beethovenlaan 10
Onder gem. in KapelpolderBoven gem.
€ 529.500[ € 503.025 – € 555.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.169[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in Kapelpolder
€ 607.778[ € 340.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beethovenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 559.249, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 529.500 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.422+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.249+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.211+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beethovenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 529.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beethovenlaan 10 in Maassluis bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 543.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beethovenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.422
Verwachte verkoopprijs€ 559.249
Vraagprijs€ 529.500
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtKoningshoek→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningshoek besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (48%)
B (8%)
C (39%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Koningshoek

Koningshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeier 25, 3144GA Maassluis
Boeier 25
1982 · 106 m²
€ 372.457
Straatbeeld van Wagnerstraat 1, 3144KJ Maassluis
Wagnerstraat 1
1976 · 89 m²
€ 408.027
Straatbeeld van Maasweg 15, 3144DA Maassluis
Maasweg 15
1992 · 131 m²
€ 485.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Beethovenlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.422 duidelijk in het hogere segment van Koningshoek. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Beethovenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beethovenlaan 10 in Maassluis.

Wat is Van Beethovenlaan 10 in Maassluis waard?
Van Beethovenlaan 10 in Maassluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.422 (bandbreedte € 478.211 – € 608.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningshoek.
Wat is de vraagprijs van Van Beethovenlaan 10 in Maassluis?
Van Beethovenlaan 10 in Maassluis staat in augustus 2026 te koop voor € 529.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beethovenlaan 10 in Maassluis?
Voor Van Beethovenlaan 10 adviseren wij een bod van € 559.249 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beethovenlaan 10 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beethovenlaan 10 in Maassluis bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beethovenlaan 10 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beethovenlaan 10 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 55.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beethovenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningshoek is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Van Beethovenlaan 10 ligt rond € 543.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beethovenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Van Beethovenlaan 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningshoek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.