Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoekstraat 66

3145AJ Maassluis

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.624
+12,1%
[ € 256.629 – € 326.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.585[ € 268.456 – € 296.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.952[ € 285.637 – € 315.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekstraat 66 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.624 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.766Sinds september +1,0%
+€ 31.51812 maanden +12,1%
+€ 21.44112 mnd vs. NL +8,2%
Koekoekstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.624 voor Koekoekstraat 66 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekstraat 66 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.952. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.624.

Verwachte verkoopprijs Koekoekstraat 66
€ 300.952[ € 285.637 – € 315.704 ]
Verkoper houdt over€ 296.392−€ 4.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.121+€ 8.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoekstraat 66 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoekstraat 66
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 282.585[ € 268.456 – € 296.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 434.860[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekstraat 66 adviseren wij in een bod van € 300.952, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.585 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.624+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.952+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.000+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 282.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekstraat 66 in Maassluis bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 291.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 24
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.624
Verwachte verkoopprijs€ 300.952
Verwachte vraagprijs€ 282.585
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekstraat 48, 3145AJ Maassluis
Koekoekstraat 48
1970 · 75 m²
€ 359.173
Straatbeeld van Reigerstraat 26, 3145CT Maassluis
Reigerstraat 26
1967 · 60 m²
€ 307.621
Straatbeeld van Merellaan 73, 3145EC Maassluis
Merellaan 73
1970 · 104 m²
€ 347.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.624 is Koekoekstraat 66 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koekoekstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekstraat 66 in Maassluis.

Wat is Koekoekstraat 66 in Maassluis waard?
Koekoekstraat 66 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.624 (bandbreedte € 256.629 – € 326.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoekstraat 66 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Koekoekstraat 66 in Maassluis is in oktober 2026 € 282.585 (bandbreedte € 268.456 – € 296.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekstraat 66 in Maassluis?
Voor Koekoekstraat 66 adviseren wij een bod van € 300.952 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoekstraat 66 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoekstraat 66 in Maassluis bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekstraat 66 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoekstraat 66 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 31.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekstraat 66 ligt rond € 291.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoekstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Koekoekstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.